Exklusives Wohnen am Rheinpark

40474 Düsseldorf / Golzheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1307
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40474 Düsseldorf / Golzheim
  • Etage
    8
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Kaution
    7,200.00 EUR
    3MM
  • Kaltmiete
    2,400.00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400.00 EUR
  • Warmmiete
    2,800.00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine am Rheinpark gelegene Luxus-Wohnung im 8.0 OG mit Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentieren zu dürfen. Die Wohnung verfügt über 110 m² und erstreckt sich auf 3 Zimmer.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, welcher zu der offenen Küche und dem hellen Wohnzimmer abgeht. Angebunden an der schönen und hochwertigen Küche befindet sich der Essbereich.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Gäste-WC sowie zwei exklusiver Bäder mit Tageslicht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- 2 Aufzüge
- Luxus-Einbauküche
- Zwei exklusive Bbäder
- Gäste-WC
- Hochwertiger Fischgrät-Parkettböden in den Wohnräumen
- Hochwertige Teppichböden in den Schlafräumen
- Elegante Stuckdecken
-

Sonstige Informationen

Energieausweis ist in Bearbeitung - liegt noch nicht vor.

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Zentral und doch ruhig bietet Golzheim zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Vom weitläufigen Rheinpark in unmittelbarer Nähe, über den Nordpark mit dem japanischen Garten zum malerischen alten Friedhof Golzheim liegt das Mehrfamilienhaus von Grün umgeben. Mit vielen Grünflächen, ausgezeichneter Gastronomie und seiner guten Verkehrsanbindung ist Golzheim ein attraktiver Wohnort mit besonderem Flair. Insbesondere durch die Nähe zum Rhein ist dies eine erste Adresse in der Landeshauptstadt und sehr begehrt. Durch das unweit gelegene Messegelände ist der Stadtteil zudem ein attraktiver Bürostandort für hochkarätige Unternehmen. Ebenso haben sich internationale Konsulate, aber auch Showrooms von namhaften Modeunternehmen im beliebten Viertel angesiedelt. Zahlreiche Restaurants und kleine Cafés in fußläufiger Entfernung zeichnen das Quartier als ideale Wohnlage aus. Zum Airport sind es nur 10 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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