Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus erstrahlt nach einer umfassenden energetischen Sanierung in neuem Glanz. Ursprünglich in den 50er Jahren erbaut, kombiniert es heute mit Leichtigkeit den Charme vergangener Tage mit den exklusiven Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Es setzt nicht nur Maßstäbe in puncto Energieeffizienz, sondern übersteigt sogar die aktuellen Anforderungen.

Hervorzuheben ist die zukunftsorientierte Heizung mittels Wärmepumpe, die dreifach verglasten Fenster für maximale Isolation, die beeindruckende Photovoltaikanlage mit 40 Paneelen auf dem Dach und die zwei Wall-Boxen, die das Zeitalter der E-Mobilität willkommen heißen.

Doch dieses Juwel begeistert nicht nur durch Nachhaltigkeit. Technische Raffinessen, wie eine moderne Alarmanlage mit Überwachungskameras, eine hochmoderne Video-Gegensprechanlage und die intuitive iPad-Steuerung, setzen innovative Akzente. Hinzu kommt eine Garage, die mit einem automatischen Sektionaltor punktet.

Betritt man das Haus, verschmelzen klassische Eleganz und modernes Design zu einer harmonischen Symbiose. Von edlem Eichenparkett im Fischgrätmuster bis zu großzügigen Keramikfliesen in den Bädern mit zeitgemäßen Sanitärelementen - hier wurde an alles gedacht. Raum zur Entfaltung bieten auch die behaglichen Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss und ein geräumiges Spielzimmer im Gartengeschoss.

Doch das wahre Herz des Hauses ist zweifellos der weitläufige Wohn-Essbereich. Offen gestaltet, mit einer modernen Küche und einer überdachten Terrasse, lädt er zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieses Wohnerlebnis durch einen sorgfältig angelegten Garten.

Ein besonderer Blickfang ist der prächtige Eingangsbereich von der Hohenzollernstraße. Doch auch die rückseitige Anfahrt über die Wilhelmshofallee hat ihren eigenen Reiz. Sie führt Sie nicht nur zur Garage und den Außenstellplätzen, sondern auch über einen stimmungsvoll beleuchteten Gartenweg direkt zum Haus. Ein Domizil, das keine Wünsche offen lässt.

Ausstattung

• Fußbodenheizung - auch im UG
• Wärmepumpe
• PV-Anlage
• Eichenparkett in Fischgrät
• Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
• Armaturen Hans Grohe
• Großformatige Keramikfliesen
• Balkon
• Terrasse
• Keller
• Dachterrasse
• Video-Gegensprechanlage
• Alarmanalage mit Außenkameras
• 3-fach verglaste Fenster
• 2x Wall-Boxen
• Glasierte Dachziegel
• Aufsparrendämmung
• Gartenbeleuchtung aus Cortenstahl
• Briefkastenanlage aus Cortenstahl
• Abwassergrundleitung komplett erneuert

Sonstige Informationen

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