Beschreibung

Dieses freistehende traumhafte Einfamilienhaus wurde 1953 auf einem ca. 1.244,00 m² großen Grundstück erbaut und besticht durch seine ideale Raumaufteilung sowie die begehrte Wohngegend in Krefeld-Cracau.

Das Domizil wurde in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen und eine ca. 50,00 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die ca. 184,00 m² Wohnfläche, verteilen sich auf drei großzügige Zimmer, eine Küche, den Eingangsbereich, ein Designer Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur schöne Terrasse und dem sonnigen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Das Wohnzimmer beinhaltet zusätzlich eine gemütliche Kaminecke die zum Entspannen einlädt.

Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, den Master-Bedroom mit Ankleidebereich und anliegender ca. 22,00 m² großer Dachterrasse zum Garten sowie über ein exklusives Designer Badezimmer mit geräumiger, ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne. Im Spitzboden befindet sich eine ca. 50,00 m² große Ausbaureserve, die genügend Platz bietet für den Ausbau zum modernen Studio oder die Realisierung weiterer Zimmer.

Die Immobilie ist teilunterkellert und wird über eine neuwertige Gas-Zentralheizung beheizt.

Das große Grundstück der Immobilie lässt Ihnen dank eines freien Baufensters zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung offen. Denkbar wäre ein Anbau an das Haus, der Bau eines Gästehauses, oder auch die Parzellierung des Grundstücks.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Zuhause mit reichlich Potenzial und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum!

Ausstattung

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Ca. 50,00 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Saniertes Designer Tageslicht-Badezimmer
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Fischgrättparkett
- Glatt verputzte Wände
- Gäste-WC
- Master-Bedroom mit anliegender ca. 22,00 m²
großen Dachterrasse zum Garten
- Ankleidebereich
- Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke
- Traumhafter Garten
- Zentrale Lage, Nahe des Krefelder Stadtwaldes
- Solarthermie von 2022
- Neue Elektrik von 2022
- Neue Fenster von 2022
- Neue Heizungsanlage von 2022
- Neue Abwasserleitungen von 2022
- Neue Heizungs- und Wasserleitungen von 2022

Sonstige Informationen

Energieausweis in Bearbeitung - liegt noch nicht vor.

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