Beschreibung

Sie suchen ein großzügiges und besonderes Zuhause? Dann wird Sie diese Immobilie auf Anhieb begeistern. Tradition und Moderne stilvoll kombiniert! Sobald Sie die Eingangstür hinter sich schließen, betreten Sie einen Ort der Ruhe und Privatsphäre. Das Haus befindet sich auf einem ca. 947 m² großen Grundstück und wurde hochwertig gebaut und exklusiv ausgestattet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m²und ca. 430 m² Nutzfläche, bietet dieses Objekt ein komfortables Wohnen für die ganze Familie.
Die Architektur des Hauses ist äußerst harmonisch und in sich abgestimmt, was einen nachhaltigen Eindruck hinterlässt. Die Raumgestaltung ist durchdacht und großzügig gestaltet. Sie finden hier einen offenen Küchen-, Ess- & Wohnbereich, insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC.
Die weiße Häcker-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten, lässt sogar das Herz eines Profi-Kochs höher schlagen. Neben der offenen Design-Küche erwarten Sie Panoramafenster mit Blick in den Garten. Der traumhafte Außenbereich auf begehrter Sonnenseite punktet mit faszinierendem Ausblick und lädt Sie morgens zu einem romantischen Frühstück, sowie abends zum gemeinschaftlichen Grillen mit der Familie und Freunden ein. In den kalten Stunden des Jahres, sorgt ein Kamin für eine behagliche und wohlige Atmosphäre - hier kann man im gemütlichen Kaminzimmer die Seele baumeln lassen. Die harmonische Ausstattung der Räume spiegelt sich auf allen Ebenen wieder. Sehr selten findet man eine Immobilie, die mit so viel Liebe ausgestattet wurde.
Der ausgebaute Vollkeller bietet zahlreiche weitere Räume, sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und den Heizungsraum. Diese Liegenschaft begeistert in jeder Hinsicht und bietet einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Der großzügige ausgebaute Dachboden, welcher nicht in der Wohnfläche deklariert ist, bietet ausreichend Platz für ein Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Abgerundet wird diese Immobilie durch eine unterkellerte Garage sowie 2 Außenstellplätzen.
Dieses Haus ist ein absoluter Diamant was Lage und Größe des Grundstückes angeht. Es gäbe noch so viel mehr zu diesem außergewöhnlichen Objekt zu sagen - lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen überzeugen. Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen dann gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

- Hochwertige Parkettböden
- Natursteinböden
- Offener Kamin
- Sauna & Dusche im Keller
- Deckenheizung auf allen Etagen
- Hochwertige Häcker-Einbauküche inkl. Siemens Geräten
- Lichteinfall in der Diele durch Glaselemente
- Dreifachverglaste Fenster
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Bodentiefe Fenster mit Ausblick in den Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Ankleide anderweitig nutzbar
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Fenster, hochwertigen Sanitär (Kaldewei, Hansgrohe PuraVida, Villeroy&Boch) und Natursteinfliesen
- Terrasse ca. 55 m² in Süd-Richtung
- Garage (unterkellert) und zwei Stellplätze mit weiteren Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus
- Tageslicht Gäste-WC
- Vaillant Gas - Brennwert- Heizung
- Warmwasserversorgung über internen Warmwasserspeicher
- Vollunterkellert
- Ausgebauter Dachboden
- Isoliertes Dach

Folgende Sanierung-/ -Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- Elektrik teilweise erneuert
- Alle Fenster ausgetauscht
- Badezimmer komplett hochwertig saniert
- Alle Böden erneuert
- Terrasse vor 3 Jahren grunderneuert

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.