Entwicklungsgrundstück: Potenzial für innovative Projekte

47799 Krefeld, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Celine Noll, PARLAK IMMOBILIEN GmbH

Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    1488
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    47799 Krefeld
  • Grund­stück ca.
    545 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,00 % (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einladung zur Projektentwicklung in zentraler Lage Krefeld-Cracaus

Wir möchten Sie herzlich einladen, das Potenzial dieses einzigartigen Grundstücks in Krefeld-Cracau zu erkunden. Das Grundstück erstreckt sich über 545 m² und befindet sich im Mischgebiet einer äußerst zentralen Lage.

Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und mit einem freien Baufenster, welches ausschließlich die Berücksichtigung nach §34 BauGB benötigt, eine Vielzahl von Möglichkeiten für vielfältige Projekte.

Lassen Sie sich inspirieren von der Fläche, den umliegenden Annehmlichkeiten und dem Potential, das dieses Grundstück in Krefeld-Cracau bietet. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen die Zukunft dieses einzigartigen Standorts zu gestalten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Grundstücksdaten:
- 545 m² Grundstücksfläche
- zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Baurecht und Entwicklungspotenzial:
- Mischgebiet
- freies Baufenster
- Bebauung nach §34 BauGB möglich

Sonstige Informationen

Energieausweis in Bearbeitung - liegt noch nicht vor.

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und guter Lage von Krefeld-Cracau.

Verschiedene Schulformen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle und schnelle Anbindungsmöglichkeiten als sehr gut zu bezeichnen.

Die Autobahnauffahrt zur A57 ist in unter fünf Minuten mit dem PKW zu erreichen. Weitere Autobahnen wie die A40, A44 und A52 sind ebenfalls gut erreichbar.

Krefeld bietet ein breitgefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten und Naherholungsgebieten, darunter diverse Sportangebote, den beliebten Krefelder Zoo sowie den malerische Krefelder Stadtwald.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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