Bildschöne Maisonette mit großer Dachterrasse!

47798 Krefeld, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1442
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    47798 Krefeld
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1947
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    500 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    184.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1947
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    168,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 168,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie! Diese bildschöne Maisonette-Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1947 in Krefeld befindet, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 101 m² und einer ausgezeichneten Bauqualität in sehr gutem Zustand präsentiert sich diese Wohnung als eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt. Das Highlight dieser Immobilie ist die Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt und ein gemütliches, privates Rückzugsort im Freien bietet.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Dank der großzügigen Fensterfronten werden alle Räume mit viel Tageslicht durchflutet und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie eine Badewanne stehen zur Verfügung, um Ihren Komfort und Ihre Bedürfnisse im Alltag bestmöglich zu erfüllen.

Die absolute Besonderheit dieser Maisonette-Wohnung ist die exorbitante Dachterrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Ob ein Frühstück bei Sonnenschein, ein Abendessen unter dem Sternenhimmel oder einfach nur entspannte Stunden mit einem Buch - diese Dachterrasse bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihr Leben zu bereichern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern.

Ausstattung

- Dachterrasse
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Zusätzlicher Kellerraum
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Galerie

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und attraktiven Wohngegend. Hier sind einige wichtige Informationen zur Lage:

1. Zentrale Lage: Die Adresse der Wohnung liegt in einer zentralen Wohngegend von Krefeld. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Innenstadt von Krefeld ist nur wenige Minuten entfernt.

2. Verkehrsanbindung: Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was die Fortbewegung in der Stadt und darüber hinaus einfach und bequem macht. Autobahnen wie die A44 und die A57 sind ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen erleichtert.

3. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung von der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Märkte. Dies macht den täglichen Einkauf äußerst praktisch und bequem.

4. Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden. Dies sorgt für eine einfache Erreichbarkeit und kurze Schulwege.

5. Freizeit und Erholung: Krefeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Die ermöglicht es den Bewohnern, diese Angebote in ihrer Freizeit zu genießen.

6. Grünflächen: Die Umgebung der Adresse ist von Grünflächen geprägt, die sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Freien eignen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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