Beschreibung

Dieses traumhafte Einfamilienhaus wurde 1965 auf einem ca. 612,00 m² großen Grundstück erbaut und besticht durch seine ideale Raumaufteilung sowie die familienfreundliche Wohngegend in Leichlingen-Witzhelden.

Das Familiendomizil wurde in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Die ca. 293,00 m² Wohnfläche, verteilen sich auf acht großzügige Zimmer, eine offene Wohnküche, den Eingangsbereich, zwei Designer-Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum und einen Fitnessraum.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront sowie offener Designer Küche mit Kochinsel und Essbereich.
Vom Essbereich aus erreichen Sie die im Jahr 2022 liebevoll angelegte Terrasse und den sonnigen Garten des Hauses. Das Büro, das Gäste-WC sowie die Garderobe kann ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreicht werden.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, den Master-Bedroom mit Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, zwei exklusive Designer-Badezimmer, eine Ankleide und ein Gästezimmer.
Eines der Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne im Sondermaß und zusätzlicher Dusche ausgestattet. Im Gäste-Badezimmer befindet sich eine Dusche.

Das Erdgeschoss sowie der Dachboden wurden im Jahr 2021 gedämmt. Das Dach wurde im Jahr 2022 saniert und mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Außerdem wurden im Jahr 2017 die Wasserleitungen und die Elektrik im gesamten Objekt erneuert.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Die Liegenschaft ist nicht unterkellert, bietet aber genügend Stauraum durch einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und den Dachboden.

Zugehörig zum Objekt ist eine große Garage mit elektrischem Tor.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Zuhause und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum!

Ausstattung

- Ruhige Lage von Leichlingen-Witzhelden
- Einseitig angebautes Einfamilienhaus
- Traumhafter Garten mit Terrasse von 2022
- Master-Bedroom mit anliegender Dachterrasse
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Photovoltaik-Anlage von 2022
- Nutzfläche im Spitzboden
- Erdgeschoss und Dach gedämmt im Jahr 2022
- Alle Fenster von 2017
- Gas Fußbodenheizung von 2017
- Wasserleitungen 2017/2018 erneuert
- Elektrik sukzessive erneuert von 2017/2018
- Fitnessraum im Erdgeschoss
- Exklusives Designer Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und großzügige nach Sondermaß
- Gäste-WC und Gäste-Duschbad
- Garage mit elektrischem Tor
- 4-5 Außenstellplätze
- Wallbox-Anschluss vorhanden

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

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