Maisonette-Perle mit Sonnen-Loggia

41564 Kaarst / Vorst, Maisonettewohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Maisonette Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche, befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in Kaarst-Vorst.

Die erste Ebene, welche mit weitläufigem Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Gästezimmer und einem Badezimmer mit Dusche zum Lebensmittelpunkt wird, überzeugt durch seinen offenen Grundriss sowie eine traumhafte Loggia, welche vom Wohnbereich aus begehbar ist.
Das Gästezimmer kann selbstverständlich nach Ihren individuellen Bedürfnissen, etwa als Büro oder auch als Kinderzimmer genutzt werden.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den großzügigen Schlafbereich mit Bad én Suite.
Das Highlight im Schlafbereich sind die großzügigen Dachfenster, die für viel Lichteinfall sorgen und eine lichtdurchflutete und harmonische Wohlfühlatmosphäre schaffen.

Das Grundstück sowie der gesamte Eingangsbereich, Treppenhaus und Außenanlage sind in einem sehr guten Zustand und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Anlage. Ein TG-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und muss für 19.500€ übernommen werden. Zugehörig zu der Wohnung ist außerdem ein Keller im gepflegten Kellerabteil des Hauses.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

- Baujahr 1993
- Zwei Tageslicht-Bäder mit Dusche und Badewanne
- Echtholz Parkettböden in den Wohnräumen
- Laminatboden im Dachgeschoss
- Gasheizung Baujahr 1993
- 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 19.500€
- Doppelt verglaste Fenster
- Sonnenschutz-Rollos im Spitzboden, elektrisch
- Gepflegtes Treppenhaus
- Sonnen-Loggia mit traumhaftem Ausblick
- Ruhige Lage
- Ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das Autobahnnetz
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Diverse Parkmöglichkeiten vor der Immobilie
- Manuell bedienbare Sonnenmarkise

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Kaarst-Vorst in einer ruhig gelegenen Straße.
Wer großen Wert auf einen tollen Ausblick und eine ruhige Nachbarschaft legt, der ist hier genau richtig!

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertageseinrichtungen, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Autobahnanschlüsse A46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A57 Richtung Köln-Krefeld sowie die A52 Richtung Düsseldorf, gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit binnen kürzester Zeit mit dem Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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