Exklusives Wohnen in Rheinlage!

40545 Düsseldorf / Oberkassel, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Timur Parlak, PARLAK IMMOBILIEN GmbH

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1446
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40545 Düsseldorf / Oberkassel
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 200 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    7.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    680,00 EUR
  • Warmmiete
    3.330,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    174,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 174,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einzigartig, außergewöhnlich, exklusiv – hier erwartet Sie ein Wohntraum auf höchstem Niveau. Diese wunderschöne Wohnung verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Bei der aufwendigen Sanierung im Jahr 2017, wurden nur hochwertigste Materialien verwendet. Dies macht sich schon beim Betreten des Eingangsbereichs bemerkbar. Von hier aus gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche in modernstem Design gehalten. Der Wohnbereich bietet Platz für ein Dinner in großer Runde mit Gästen oder der ganzen Familie. Die schöne, großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung ermöglicht zu jeder Tageszeit sonnige Stunden. Der großzügige Elternschlafbereich mit Badezimmer en suite, sowie eine praktische Ankleide bieten ebenfalls Wohnen auf höchstem Niveau. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer, verfügt über eine begehbare Dusche, eine wohlgeformte Wanne, zwei Waschbecken, die Toilette und das Bidet. Weiter zum Angebot gehören zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Waschmaschinen-/ Trockneranschluss. Vervollständigt wird die traumhafte Immobilie durch einen TG-Stellplatz und einen separaten Kellerraum. Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden und exquisiten Wohnung!

Ausstattung

- Großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Exklusive Einbauküche
- Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Elegante, indirekte Beleuchtungen
- Ankleidezimmer
- Doppelverglaste Fenster
- Klima im Schlafbereich
- Luxuriöse Bäder
- Gäste-WC
- Südwest-Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- TG-Stellplatz zzgl. € 150,-
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Als Wohnstandort ist Oberkassel äußerst beliebt, da es hier viele der in Düsseldorf begehrten großen Altbauwohnungen gibt und der Stadtteil zugleich eine gute und gehobene Infrastruktur bietet. Die in Rheinlage liegenden Wohnungen bieten zum Teil schöne Ausblicke auf die Düsseldorfer Skyline und gehören zu den teuersten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Die in wenigen Minuten zu erreichenden Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants oder die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen es, das Auto auch gerne einmal stehen zu lassen, um das exklusive Viertel zu Fuß zu erkunden. Der Stadtteil besticht durch die unmittelbare Nähe zu den Rheinwiesen sowie zur Düsseldorfer Altstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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