Exklusives Wohnen in Rheinlage!
40545 Düsseldorf / Oberkassel, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Timur Parlak
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FirmaPARLAK IMMOBILIEN GmbH
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AdresseBerliner Allee 43
40212 Düsseldorf -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 211 - 941 987 03
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID1446
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse40545 Düsseldorf / Oberkassel
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EtageEG
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Wohnfläche ca.175 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1978
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Zustandteil-/vollsaniert
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TiefgarageStellplatzmiete: 200 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution7.950,00 EUR
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Kaltmiete2.650,00 EUR
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Betriebskosten brutto680,00 EUR
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Warmmiete3.330,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Separates WC
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis19.07.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch174,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Einzigartig, außergewöhnlich, exklusiv – hier erwartet Sie ein Wohntraum auf höchstem Niveau. Diese wunderschöne Wohnung verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Bei der aufwendigen Sanierung im Jahr 2017, wurden nur hochwertigste Materialien verwendet. Dies macht sich schon beim Betreten des Eingangsbereichs bemerkbar. Von hier aus gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche in modernstem Design gehalten. Der Wohnbereich bietet Platz für ein Dinner in großer Runde mit Gästen oder der ganzen Familie. Die schöne, großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung ermöglicht zu jeder Tageszeit sonnige Stunden. Der großzügige Elternschlafbereich mit Badezimmer en suite, sowie eine praktische Ankleide bieten ebenfalls Wohnen auf höchstem Niveau. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer, verfügt über eine begehbare Dusche, eine wohlgeformte Wanne, zwei Waschbecken, die Toilette und das Bidet. Weiter zum Angebot gehören zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Waschmaschinen-/ Trockneranschluss. Vervollständigt wird die traumhafte Immobilie durch einen TG-Stellplatz und einen separaten Kellerraum. Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden und exquisiten Wohnung!
Ausstattung
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Exklusive Einbauküche
- Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Elegante, indirekte Beleuchtungen
- Ankleidezimmer
- Doppelverglaste Fenster
- Klima im Schlafbereich
- Luxuriöse Bäder
- Gäste-WC
- Südwest-Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- TG-Stellplatz zzgl. € 150,-
- Kellerraum
Sonstige Informationen
Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Als Wohnstandort ist Oberkassel äußerst beliebt, da es hier viele der in Düsseldorf begehrten großen Altbauwohnungen gibt und der Stadtteil zugleich eine gute und gehobene Infrastruktur bietet. Die in Rheinlage liegenden Wohnungen bieten zum Teil schöne Ausblicke auf die Düsseldorfer Skyline und gehören zu den teuersten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Die in wenigen Minuten zu erreichenden Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants oder die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen es, das Auto auch gerne einmal stehen zu lassen, um das exklusive Viertel zu Fuß zu erkunden. Der Stadtteil besticht durch die unmittelbare Nähe zu den Rheinwiesen sowie zur Düsseldorfer Altstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.