Stilvolle Dachterrassenwohnung im Villenviertel

40547 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Dachterrassenwohnung im beliebten Lotharviertel präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m².

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt zum Highlight der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer glänzt durch seine bodentiefe Fensterfront und die über 3,50 m hohe Decke mit Rundbogen und Halogenspots, die für eine einzigartige Wohnatmosphäre sorgen.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie zu der eindrucksvollen Dachterrasse der Immobilie, welche mit einer Fläche von ca. 14 m² vielseitig nutzbar ist und mit einem imposanten Ausblick über die Villengegend begeistert.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine offene Küche und den daran anliegenden taghellen Essbereich.
In der gesamten Wohnung ist ein stilvoller Laminatboden in Eichenoptik verlegt.

Der offene Grundriss der Wohnung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während die zwei weiteren Zimmer genügend Raum, für die Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, welches vor vier Jahren saniert worden ist.

Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners ist ebenfalls gegeben.

Auf Wunsch können Sie den zugehörigen Stellplatz in der Duplex Garage der Immobilie für zzgl. 19.000 € erwerben.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Baujahr 1985
- Begehrte Lage im Lotharviertel
- 3 Zimmer
- Großzügige Dachterrasse
- Gepflegter Laminatboden in Eichenoptik
- Offene Wohnküche
- Doppelt verglaste Fenster
- Über 3,50 m hohe Decke mit Rundbogen und Halogenspots
- Möglichkeit zum Erwerb eines Garagenstellplatzes (Duplex-Garage) zzgl. 19.000 €
- Badezimmer saniert im Jahr 2019
- Eigenes Kellerabteil
- ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das Autobahnnetz
- Ca. 10 Minuten bis zur Düsseldorfer Innenstadt

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Lotharviertel in Düsseldorf-Niederkassel. Das Lotharviertel gilt aufgrund der reizvollen Rheinlage sowie der Nähe zu den paradiesischen Rheinauen, als eine der feinsten Wohnlagen von Düsseldorf.
In unter fünf Minuten sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, Cafés sowie die Rheinwiesen fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahn ist als ideal zu bezeichnen, da die A52 sowie auch die A44 in unter zehn Minuten erreicht werden kann.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine ca. 300 m entfernte Bushaltestelle der Buslinien 828, 833, 836 und 863 gesichert.
Auch zum Düsseldorfer Flughafen, welcher als wichtigster Flughafen des Landes Nordrhein-Westfalen gilt, gelangen Sie in ca. zehn Minuten mit dem PKW.

Grundschule 1.000 m | Autobahn 4,50 km | Zentrum 4 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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