Bauträger-Grundstück für MFH mit positiver Bauvoranfrage In Krefeld-Inrath

47803 Krefeld, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Lajana Kanth, PARLAK IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1417
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    47803 Krefeld
  • Grund­stück ca.
    1.190 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    750 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind Bauträger oder Kapitalanleger und suchen ein attraktives Grundstück in prosperierender Lage, um Ihr Bauvorhaben zu realisieren?

Dann sollten Sie sich dieses einzigartige Bauprojekt mit ca. 1.190,00 m² Grundstücksfläche nicht entgehen lassen!
Diese Rarität in Krefeld-Inrath/Kliedbruch bietet Ihnen die Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von bis zu ca. 750,00 m².
Die exakte zu errichtende Wohnfläche muss selbstverständlich im Rahmen einer Baugenehmigung bestätigt werden.
Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor. Die Unterlagen können bei Interessenbekundung eingesehen werden.
Aktuell befindet sich eine bereits vollständig leer gezogene Bestandsimmobilie mit drei Wohneinheiten auf dem Grundstück.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort!

Ausstattung

- Positive Bauvoranfrage (06/2023) für ein Mehrfamilienhaus
- Allgemeines Wohngebiet mit offener, ein- bis dreigeschossiger Bauweise
- Bestandsobjekt mit drei Wohneinheiten 2,5-geschossig, vollständig leer gezogen
- Bodenrichtwert: 410 €/m²
- Ca. 750,00 m² Wohnfläche realisierbar
- Ca. zehn Stellplätze geplant
- Zentrale Lage, gute Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz
- Ca. 10–15 Minuten bis zur Krefelder Innenstadt
- Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar
- Gute Infrastruktur

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in Krefeld-Inrath/ Kliedbruch.
Inrath liegt zwischen dem Zentrum von Krefeld und dem Stadtteil Hüls. Der Stadtteil Inrath ist in kurzer Zeit vom Hauptbahnhof Krefeld aus erreichbar, entweder mit der Straßenbahnlinie 044, welche über eine nahegelegene Haltestelle zu erreichen ist, oder über die A57-Autobahnausfahrt Gartenstadt.
Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet mit offener, ein- bis dreigeschossiger Bauweise.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen etc. befinden sich in direkter Umgebung.
Die belebte Krefelder Innenstadt kann innerhalb ca. 10-15 Minuten mit dem PKW oder dem ÖPNV erreicht werden.
Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung präsent.
Kliedbruch, ein Erholungsgebiet, führt zum Kapuzinerberg sowie dem anliegenden Inrather Berg, die den Einwohnern als ideale Erholungsmöglichkeiten dienen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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