Gründerzeit in modernem Glanz: 5 exklusive Eigentumswohnungen in bester Lage
40477 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Düsseldorf entsteht ein imposantes Stadthaus mit fünf exzeptionellen Wohneinheiten.
Die elegante Steinfassade mit Erkerbalkonen und der repräsentativen Eingangstür umhüllt die vier neu entstandenen Wohnungen zwischen ca. 82,00 und ca. 91,00 m² sowie eine exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 153,00 m².
Das Mehrfamilienhaus, ursprünglich aus der Gründerzeit, wird von Grund auf energetisch kernsaniert und vereint die traditionelle Baukultur, mit seinen hohen Decken und den kunstvollen Altbauelementen mit modernsten Segmenten von zeitloser Eleganz.
Die vier Etagenwohnungen und das eindrucksvolle Penthouse, mit seinen zwei Ebenen, zeichnen sich durch kompromisslose Qualität und ideal durchdachte Grundrisse aus. Ausgestattet mit traumhaften Loggien in Südwestausrichtung, raumhohen Türen und vielen edlen Details stehen hier Luxus und Lebensqualität im Vordergrund.
Durch die Verwendung hochwertigster Materialien ist Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert.
Die Verbindung aus der nah angebundenen, lebendigen Innenstadt und den fußläufig erreichbaren paradiesischen Rheinwiesen bietet Ihnen ideale Wohnqualität in bestmöglicher Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesen außergewöhnlichen Domizilen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
- Großzügige Wohn-/Essbereiche
- Von Grund auf kernsaniertes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit
- Fünf außergewöhnliche Eigentumswohnungen hochwertigster Qualität
- Großzügige Wohn/ Essbereiche
- Offene Küchen
- Exquisites Penthouse über zwei Etagen mit maximalen Komfort und größtmöglicher Privatsphäre
- Imposante Steinfassade mit Erkerbalkonen
- Großzügige Südwest-Loggien zum Innenhof
- Wärmedämmverbundsystem nach EnEV
- Sichere Wohnungseingangstüren mit Schallschutz
- Bodentiefe Holzfenster, 3-fach Verglasung
- Über 3m hohe Decken
- Raumhohe Türen
- Moderner Aufzug vom Erdgeschoss bis zum Penthouse
- Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Siedle Videosprechanlage
- Sonnenschutz-Rollos
- Moderne Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Exklusive Bäder mit hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss
- Eigener Kellerabteil
Sonstige Informationen
Energieausweis in Bearbeitung - liegt noch nicht vor.
Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort.
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Der paradiesische Rheinpark-Golzheim, ist in unter zehn Minuten fußläufig zu erreichen und lädt zur sportlichen Betätigung, zum Spazieren oder einfach zum Verweilen und Entspannen ein.
Auch die belebte Düsseldorfer Innenstadt befindet sich nur ca. zehn PKW-Minuten entfernt.
Die Anbindung an die Autobahn ist als ideal zu bezeichnen, da die A44 sowie auch die A52 in unter zehn Minuten erreicht werden kann.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine ca. 300 m entfernte Bushaltestelle der Linie 722 gesichert.
Zum Düsseldorfer Flughafen, welcher als wichtigster Flughafen des Landes Nordrhein-Westfalen gilt, gelangen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem PKW.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
