Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus im Bungalowstil aus dem Baujahr 1964 bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente für Familien und Naturliebhaber. Direkt an einen idyllischen Waldweg angrenzend, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Der großzügige, blickgeschützte Garten ist über mehrere Zugänge erreichbar – unter anderem durch die Garage oder vom angrenzenden Waldweg. Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück (3.545,80 EUR jährlich) mit 2.246 m², welches viel Raum für individuelle Entfaltung und naturnahes Wohnen bietet. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Eingängen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Der gepflegte Vorgarten unterstreicht bereits beim Betreten des Grundstücks die besondere Sorgfalt, mit der die Immobilie über die Jahre hinweg gepflegt wurde. Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Erdgeschoss dieses charmanten Zweifamilienhauses bietet auf ca. 178 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobennische. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Gäste-WC als auch in die praktische Abstellkammer.

Die großzügige Diele verbindet sämtliche Räume des Erdgeschosses miteinander. Die Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Von hier aus öffnet sich der direkte Zugang auf die Terrasse und in den liebevoll gepflegten, uneinsehbaren Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich an. Die Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlcharakter macht das Erdgeschoss zu einem perfekten Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort.

Das Obergeschoss wurde in der Vergangenheit als eigenständige Wohnung genutzt und eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als separate Einheit für Familienmitglieder. Hier steht eine Wohnfläche von ca. 124 m² zur Verfügung.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort und machen die Einheit auch für größere Haushalte attraktiv.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, von der aus sich ein weiter Blick über das grüne Grundstück und den gepflegten Garten eröffnet.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum für alltägliche oder saisonale Gegenstände. Eine kombinierte Waschküche mit Trockenbereich steht ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das Raumangebot funktional und alltagstauglich.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine naturnahe Lage in einem stimmigen Gesamtpaket. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder zur teilweisen Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Außenbereich:

- großzügiger, uneinsehbarer Garten mit mehreren Zugängen (u. a. durch Garage und Waldweg)
- gepflegter Vorgarten
- zwei Garagen
- zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
- Terrasse mit Blick ins Grüne (OG und EG)

Erdgeschoss:

- freundlicher Eingangsbereich mit Garderobennische
- Gäste-WC und praktische Abstellkammer
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Terrassenzugang
- gut geschnittene Küche mit viel Platz
- zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro)

Obergseschoss:

- drei helle Zimmer (z. B. Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer)
- Badezimmer und separates Gäste-WC
- eigene Terrasse mit Ausblick ins Grüne
- als eigenständige Wohneinheit nutzbar

Keller:

- teilunterkellert
- zusätzlicher Stauraum
- Waschküche mit integriertem Trockenbereich

Sonstige Informationen

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