Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Architektur auf Lebensqualität trifft

Direkt am Schellenberger Wald, in einer der begehrtesten Wohnlagen Essens, entstand 2024 ein exklusives Wohnensemble, welches urbanes Leben und naturnahes Wohnen auf besondere Weise verbindet. Die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Waldgebiet mit seinen Spazierwegen und alten Baumbeständen verleiht dem Standort eine einzigartige Ruhe und Qualität. Gleichzeitig sind die beliebten Stadtteile Rüttenscheid und Bredeney in wenigen Minuten erreichbar – eine perfekte Kombination aus Rückzug und Lebendigkeit.

Auf einem sanft abfallenden Hang wurden elf exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen errichtet, welche mit großzügigen 3- und 4-Raum-Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und einer klaren architektonischen Formensprache überzeugen. Großzügige Fensterflächen und eine durchgängige Glasfassade schaffen Offenheit und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Zurückgesetzte Elemente verleihen dem Gebäude eine elegante Leichtigkeit.

Das ca. 174 m² große Penthouse in der obersten Etage dieses Ensembles setzt Maßstäbe in puncto Stil, Komfort und Exklusivität. Hohe Decken, fließende Raumübergänge und geschwungene Linien sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die architektonisch prägenden Rundbögen, entworfen von einem renommierten Architekten, verleihen der Wohnung ihre charakteristische Ästhetik und unterstreichen den Anspruch an zeitlose Eleganz.

Im Mittelpunkt des offen gestalteten Wohnbereichs befindet sich die hochwertig ausgestattete Bulthaup-Wohnküche mit Gaggenau-Geräten – stilvoll eingebettet in eine Umgebung aus edlen Materialien, warmem Parkett und durchdachter Lichtgestaltung.

Zwei exklusive Bäder, welche höchsten Ansprüchen gerecht werden, überzeugen mit großzügigen, barrierefreien Duschen, eleganten Wandnischen und einer freistehenden Designer-Badewanne. Die mattschwarzen Armaturen und die edlen Feinsteinzeug-Fliesen, welche in hochwertiger Verarbeitung und zeitloser Ästhetik erstrahlen, fügen sich harmonisch in das elegante Gesamtbild der Wohnung ein und schaffen eine luxuriöse Wohlfühloase.

Das Schlafzimmer besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Einbauschränke, die sich nahtlos in das elegante Raumkonzept einfügen. Ein in die Wand integrierter Safe sorgt für zusätzliche Sicherheit und rundet das luxuriöse Ambiente ab. Zudem gibt es noch ein Gäste- oder Kinderzimmer, welches durch maßgeschneiderte Einbauten höchsten Komfort bietet und keine Wünsche offenlässt. Das gesamte Raumangebot wird durch ein charmantes kleines Büro ergänzt, welches sich perfekt für ein Home-Office eignet.

Last but not least - das absolute Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick über den Essener Stadtwald. Sie bietet viel Platz für Rückzug, Entspannung und stilvolles Outdoor-Living – ein echter Luxus mitten im Grünen.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses exklusive Wohnangebot ab.

Ein Penthouse für Menschen mit einem Sinn für Architektur, Qualität und das Besondere – modern, ruhig, naturnah und stilvoll zugleich.

Ausstattung

• Hoher KfW-55-Effizienzhaus-Standard
• Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpen-System in Kombination mit Gasbrennwert-Spitzenlastkessel, zusätzlich Handtuchwärmekörper in den Bädern
• Panorama-Gaskamin
• Rollstuhlgerechter Personenaufzug
• Tiefgarage mit Pkw-Aufzug (steuerbar per Fernbedienung, ca. 2,10 m Höhe), jeder Stellplatz mit Vorinstallation für Elektroanschluss
• Aluminium-Fensteranlagen mit Wärmeschutzverglasung und elektrisch gesteuertem Sonnenschutz, zentral steuerbar in der Wohnung
• Ausgewählte Parkett- und Feinsteinböden
• Wände und Decken in Q-3-Qualität verputzt mit Malervlies und Anstrich
• Ca. 2,78 Meter lichte Deckenhöhe
• Raumhohe Wohnungseingangs- und Innentüren sowie Schiebe- und Glastürelemente
• Exquisite Badausstattung mit Duravit Vero Sanitärobjekten und Gessi Via Manzoni Armaturen, bodengleich geflieste Duschen
- Platzsparende Einbauspiegelschränke mit Steckdosen versehen
• Lüftungsanlage
• Wasch- und Trockenraum in der Wohnung
• Tolles Lichtkonzept mit LED-Beleuchtung
• Hochwertige, voll ausgestattete Bulthap-Einbauküche mit modernen Gaggenau-Geräten im KP enthalten
• Luxuriöses Master-Bad
• Gäste-Duschbad
• Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
• Hochwertige Einbauschränke
• Eingebauter Safe im Wandschrank
•Klimaanlage
• Ebenerdige Fenster und Türen sowie Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz
• Hochwertige Aluminium-Haustüranlage mit Kamerasystem
• Großzügige Terrasse mit max. 2 cm Schwelle, gefaste Sichtbetonsteinplatten (bis 80x80 cm), frostsichere Außenzapfstelle, Sicherheitsglasgeländer mit Edelstahlabdeckung
• Geräumige Dachterrasse mit Blick traumhaftem Blick auf den Stadtwald
• Kellerraum zur exklusiven Nutzung
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Videogegensprechanlage
• Repräsentatives Entrée mit Lichtkuppel mit Stromanschluss für Sonnenschutz
• Starkstrom im Außenbereich für Sauna oder Outdoor-Kitchen
• Zwei Tiefgaragenstellplätze je € 35.000,- mit Stromanschluss für E-Auto
• Ruhige, gewachsene Nachbarschaft
• Das gesamte Mobiliar kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis übernommen werden

Sonstige Informationen

Energieausweis in Bearbeitung.

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