Beschreibung

Diese moderne und vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ein modernes Wohnkonzept. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein.

Das Badezimmer wurde hochwertig saniert und verfügt über eine Dusche sowie ein Durchgangsfenster zur optimalen Belüftung. Die Wohnung bietet zudem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet:
- Nettokaltmiete Wohnung: 612,50 € / Monat
- Nettokaltmiete Tiefgarage: 50,00 € / Monat

Ein ideales Investment oder eine stilvolle Wohnung für Eigennutzer – überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Küche
- Modern saniertes Badezimmer mit Dusche und praktischem Durchgangsfenster zur Belüftung
- Gemütlicher Balkon – ideal zum Entspannen
- Großzügiges Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Ankleide- oder Kinderzimmer
- Bequem erreichbar: 2. Obergeschoss mit Aufzug
- Zusätzlicher Stauraum durch eigenen Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 17.000 €
- Baujahr 1985 – vollständig modernisiert
- Wohnung ist vermietet (Nettokaltmiete 612,50 € + 50 € für den Stellplatz)

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.