Beschreibung

In einer der prestigeträchtigsten Villenlagen Düsseldorfs präsentiert sich diese außergewöhnliche Residenz als Inbegriff moderner Luxuswohnkultur. Eingebettet in eine repräsentative, freistehende Villa mit lediglich sechs exklusiven Wohneinheiten vereint diese ca. 232 m² große Residenz höchste architektonische Ansprüche mit absoluter Privatsphäre und einem einzigartigen Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet.

Bereits das eindrucksvolle Entrée vermittelt ein Gefühl von Grandezza und stilvoller Eleganz. Die klare Raumstruktur, außergewöhnliche Sichtachsen und die harmonische Verbindung aus hochwertigen Materialien und maßgeschneidertem Interior schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Exklusivität.

Der private Wohnbereich wurde mit größter Sorgfalt konzipiert und erfüllt höchste internationale Ansprüche an Ästhetik, Komfort und Funktionalität. Rechter Hand befinden sich ein stilvolles Gäste-WC sowie zwei großzügige Gäste- oder Arbeitszimmer mit luxuriösem Duschbad. Edle Dornbracht-Armaturen, bodengleiche Rainshower-Duschen und fein abgestimmte Materialien verleihen den Bädern eine SPA-ähnliche Inszenierung.

Der separat angelegte Masterbereich versteht sich als privates Refugium innerhalb der Residenz. Eine exklusive Ankleide, das großzügige Schlafzimmer sowie das luxuriöse Bad en Suite schaffen eine Atmosphäre vollkommener Ruhe und Eleganz. Maßgefertigte Waschtischunterschränke, indirekt beleuchtete Spiegel, eine freistehende Designerwanne von Victoria + Albert, Armaturen von Dornbracht sowie eine großzügige Rainshower-Dusche setzen dabei stilvolle Akzente auf höchstem Niveau.

Das Herzstück der Residenz bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich mit nahezu vollständig bodentiefen Fensterfronten eindrucksvoll zum parkähnlichen Garten öffnet. Lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge und der unverbaubare Blick ins Grün verleihen diesem Bereich eine außergewöhnliche Wohnqualität mit internationalem Anspruch.

Die maßgefertigte Designküche von Molteni mit großzügiger Kochinsel verbindet kompromisslose Ästhetik mit modernster Technologie. Hochwertigste Miele-Einbaugeräte, Bora-Kochfeld, Weinkühlschrank von Gaggenau, Quooker sowie zahlreiche individuell geplante Details schaffen ein Ambiente, das höchsten kulinarischen und repräsentativen Ansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der Möglichkeit einer vollwertigen Back-Kitchen.

Die gesamte Residenz wurde vollständig von einem renommierten Interior Designer kuratiert und ausgestattet. Das exklusive Einrichtungskonzept unterstreicht die kompromisslose Qualität und den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten.

Zwei großzügige Terrassen erweitern die Wohnräume nach außen und schaffen private Rückzugsorte inmitten des ca. 3.300 m² großen, parkähnlichen Grundstücks. Die Kombination aus Ruhe, Natur und absoluter Diskretion verleiht dieser Residenz eine Seltenheit, die im Düsseldorfer Premiumsegment kaum zu finden ist.

Ein modernes Aufzugssystem mit direktem Wohnungszugang, private Kellerräume, Fahrradabstellflächen sowie die Möglichkeit zum Erwerb von bis zu drei Stellplätzen im hochmodernen Parksystem komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot und machen die Immobilie zu einer der exklusivsten Wohnresidenzen der Stadt.

Ausstattung

· Repräsentative, freistehende Villa mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten
· Ca. 232 m² Wohnfläche mit optimaler Grundrissgestaltung
· Vollständig zum ruhigen Garten und Naturschutzgebiet ausgerichtet
· Großzügiges Entrée mit repräsentativem Raumgefühl
· Personenaufzug mit komfortablem Zugang zur Wohnung
· Zwei großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne
· Ca. 3.300 m² parkähnliches Grundstück mit Gemeinschaftsgarten
· Raumhöhen von ca. 2,90 m
· Bodentiefe Fensterfronten mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen
· Eichenparkett im klassischen Walfischgrät-Muster
· Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner
· Hochwertige, dreifach verglaste Holzfenster mit exklusiven Griffen von Bischoff
· Elektrisch bedienbare Rollläden
· Smart-Home-System
· Fußbodenheizung in allen Räumen
· Bivalente Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Gas
· Exklusive Molteni-Designküche mit Kochinsel
· Miele-Einbaugeräte, Bora-Kochfeld, Weinkühlschrank von Gaggenau und Quooker
· Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Back Kitchen
· Luxuriöser Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Gartenblick
· Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite
· Designerbadewanne von Victoria + Albert
· Dornbracht-Armaturen in allen Bädern
· Bodengleiche Rainshower-Duschen
· Doppelwaschtisch mit maßgefertigten Waschtischunterschränken
· Spiegel mit indirekter Beleuchtung
· Gäste-WC mit exklusiver Ausstattung
· Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
· Vollständig eingerichtetes Designer-Interior
· Hochwertiges Einrichtungskonzept im Kaufpreis enthalten
· Videogegensprechanlage
· Vorinstallation für Alarmanlage
· Hochmodernes Parksystem mit Möglichkeit zum Erwerb von bis zu drei Stellplätzen
· Privater Kellerraum
· Höchste Privatsphäre in exklusiver Villenlage Düsseldorf-Ludenberg

Sonstige Informationen

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