Erstbezug: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel

40457 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Timur Parlak, PARLAK IMMOBILIEN GmbH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    1481
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40457 Düsseldorf
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Hausgeld
    357 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    619.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.10.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    141
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    141,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die neu sanierte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 in Düsseldorf-Oberkassel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91 m² bietet sie viel Platz und Komfort.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Gefühl von Frische und Exklusivität. Die Sanierung wurde gerade abgeschlossen, und Sie spüren sofort die Liebe zum Detail und die Qualität der verwendeten Materialien.

Der geräumige Wohnbereich, der mit neuen Landhausdielen ausgestattet ist vermittelt einen einladenden Charakter. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der eine traumhafte Aussicht ins Grüne bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt.

In der Küche erwartet Sie eine nagelneue, hochwertige Küche mit Geräten von Miele. Die Kombination aus modernem Design und erstklassiger Funktionalität ist ein wahrer Genuss für jeden Hobbykoch.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Jedes der Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Raum für persönliche Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Highlight der Wohnung ist das Designerbadezimmer, das mit hochwertigen Materialien von Hansgrohe ausgestattet ist. Es verfügt über eine großzügige Dusche und eine komfortable Badewanne, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zwei Fenster sorgen für Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten, während stilvolle Fliesen das Badezimmer zu einem echten Hingucker machen.

Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur eine moderne und stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch eine ideale Lage in Düsseldorf-Oberkassel mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur.

Ausstattung

- Großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Exklusives Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Designer-Sanitärobjekten
- Downlights
- Edle Holztüren
- Neue Elektrik
- Neue Heizkörper
- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten im Kaufpreis enthalten
- Balkon in südwestlicher Richtung
- Gegensprechanlage
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Als Wohnstandort ist Oberkassel äußerst beliebt, da es hier viele der in Düsseldorf begehrten großen Altbauwohnungen gibt und der Stadtteil zugleich eine gute und gehobene Infrastruktur bietet. Die in Rheinlage liegenden Wohnungen bieten zum Teil schöne Ausblicke auf die Düsseldorfer Skyline und gehören zu den teuersten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Die in wenigen Minuten zu erreichenden Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants oder die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen es, das Auto auch gerne einmal stehen zu lassen, um das exklusive Viertel zu Fuß zu erkunden. Der Stadtteil besticht durch die unmittelbare Nähe zu den Rheinwiesen sowie zur Düsseldorfer Altstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
  • Exklusives Einfamilienhaus im Villenviertel Krefeld-Stadtwald
    47799 Krefeld, Einfamilienhaus zum Kauf
  • Bungalowtraum mit Gartenoase
    40883 Ratingen / Eggerscheidt, Bungalow zum Kauf
  • Wunderschönes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück
    45659 Recklinghausen / Hochlar, Einfamilienhaus zum Kauf
  • Familientraum am Krefelder Stadtwald – Großzügiges EFH mit idyllischem Grundstück!
    47803 Krefeld, Doppelhaushälfte zum Kauf
  • Entwicklungsgrundstück: Potenzial für innovative Projekte
    47799 Krefeld, Wohngrundstück zum Kauf
  • Idyllisches Anwesen: Elegantes Einfamilienhaus umgeben von parkähnlicher Natur!
    47799 Krefeld, Einfamilienhaus zum Kauf
  • Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit sonniger Dachterrasse
    40764 Langenfeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf
  • Idyllisches Anwesen: Elegantes Einfamilienhaus umgeben von parkähnlicher Natur!
    47799 Krefeld, Einfamilienhaus zum Kauf
  • Neubau-Erstbezug: Exklusive Doppelhaushälfte in Meerbusch-Büderich
    40667 Meerbusch, Doppelhaushälfte zum Kauf
  • Hochwertiger Wohntraum in Düsseldorf Gartenstadt-Reitzenstein
    40470 Düsseldorf, Einfamilienhaus zum Kauf
  • Erstbezug: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel
    40457 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf
  • Traumhaftes Penthouse in Düsseldorf-Oberkassel
    40545 Düsseldorf, Penthousewohnung zum Kauf
  • Luxuswohnung am Rheinpark
    40474 Düsseldorf / Golzheim, Etagenwohnung zur Miete
  • Modernes Reihenhaus mit bezauberndem Garten in Krefeld-Bockum
    47809 Krefeld, Reihenmittelhaus zum Kauf
  • Luxuswohnung im Bali Style mit privatem Pool
    45219 Essen / Kettwig, Etagenwohnung zum Kauf