Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair

40227 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1199
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40227 Düsseldorf
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Hausgeld
    211 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.02.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes Wohnen über den Dächern Düsseldorfs!

In zentralster und gefragtester Lage Düsseldorfs genießen Sie diese lichtdurchflutete Zwei-Zimmer Wohnung mit ca. 74m² Wfl. mit wunderschönem Dachgeschoss-Charme.

Der einzigartige offene Wohnbereich mit hohen Decken und wunderschönen Holzbalken ist das Highlight der Immobilie. Viele und große Fenster durchströmen den Raum und laden zu einem gigantischen Blick auf den Sonnenuntergang in den Abendstunden ein.

Von dem Wohnraum gehen alle weiteren Zimmer ab. Sie haben ein großes Schlafzimmer mit vielen Stellmöglichkeiten und einem bodentiefen Fenster mit Weitblick über die Dächer von Düsseldorf.
Eine großzügige Küche bietet platz für einen Esstisch und ein separater Hauswirtschaftsraum bietet idealen Stauraum, sowie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und modernem Waschbecken ist ideal für Singles und Paare, die eine gewisse Großzügigkeit schätzen.

Alles in Allem handelt es sich um eine besondere Wohnung mit individuellem Grundriss und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Da diese leerstehend ist, können Sie direkt selber einziehen oder diese vermieten.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme jederzeit per E-Mail oder telefonisch während unserer Bürozeiten.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören,

Ihr PARLAK IMMOBILIEN GmbH - Team

Ausstattung

- 74m² Dachgeschosswohnung auf der 5. Etage
- Weitblick
- sehr hohe Decken und lichtdurchflutete Räume
- doppelverglaste, bodentiefe Fenster
- Holzbalken im Wohnraum
- großzügiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und modernem Waschbecken
- separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem gefragten und sehr zentralen Stadtteil Oberbilk auf der bekannten Oberbilker Allee. Diese ist 2 km lang und durchstreckt sich von dem Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt bis hin nach Oberbilk und stellt somit eine ideale Verkehrsanbindung dar. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Diverse Bahn- und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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