Geschmackvolle Eigentumswohnung mit großer Terrasse in Düsseldorf-Unterbach!

40627 Düsseldorf / Unterbach, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Terrassen-Wohnung, mit mediterranem Flair in ruhiger Lage von Düsseldorf-Unterbach präsentieren zu dürfen.

Die traumhafte Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130,50 m². Ein eigener, direkter Eingang verleiht der Liegenschaft einen sehr privaten Haus-im Haus-Charakter.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront zu der ca. 38,00 m² großen, uneinsehbaren Dachterrasse, welche Dank Ihrer idealen Süd-West-Ausrichtung viele sonnige Stunden garantiert.

Die auf der Terrasse verlegten Terracotta-Fliesen verleihen im Zusammenspiel mit der elektrischen Sonnenmarkise ein angenehmes mediterranes Flair und schenken Ihnen jeden Tag ein Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine offen gestaltete Einbauküche, anliegend an das Wohnzimmer. Mit integriertem Backofen, Spülmaschine und Elektrogeräten lässt die einwandfrei ausgestattete Küche keine Wünsche offen.

Die drei taghellen Schlafzimmer, von denen jedes über einen eigenen Zugang zur Dachterrasse verfügt, bieten Ihnen, je nach individuellen Bedürfnissen, diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Im gesamten Wohn- und Schlafbereich ist ein zeitloser Fliesenboden verlegt.

Die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners ist durch einen abgetrennten Raum mit ca. 10,00 m² Nutzfläche innerhalb der Wohnung gegeben.

Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Schwimmbad, welches derzeitig saniert wird sowie ein Saunabereich zur allgemeinen Nutzung. Auf Wunsch können Sie außerdem den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz der Immobilie für zzgl. 18.000 € erwerben.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Domizil und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Baujahr 1970
- Haus im Haus Charakter durch eigenen Eingang
- Traumhafte, uneinsehbare 38,00 m² Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine und Elektrogeräten
- Alle Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse
- Eigener Wasch- und Trockenraum
- Schwimmbad & Saunabereich im Gemeinschaftseigentum
- Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes zzgl. 18.000 €
- Ruhige Lage
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Südosten von Düsseldorf, im beschaulichen Stadtteil Unterbach.

Unterbach zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, dank des Unterbacher Sees, des Elbsees sowie verschiedener Waldgebiete und Felder aus.
Beide Seen können in unter zehn Minuten mit dem PKW erreicht werden oder auch innerhalb von ca. 15 Minuten fußläufig.
Eine Reihe von Wassersportaktivitäten, wie segeln, surfen, schwimmen, angeln und Tretboot fahren ziehen viele Besucher an.

Die Immobilie befindet sich nahe dem Zentrum von Unterbach, daher sind verschieden Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Cafés und Restaurants schnell zu erreichen.

Die Anbindung an die Autobahn ist als ideal zu bezeichnen, da die A3 sowie auch die A46 in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine ca. zwei Minuten entfernte Bushaltestelle verschiedener Buslinien gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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