Exklusive Wohnung in repräsentativer Stadtvilla!

40237 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dieser Traumlage ist ein exklusiver Neubau mit 3 einzigartigen Wohnungen in sehr privater
Atmosphäre entstanden. Die Wohnungen verfügen über einen traumhaften Blick in den
parkähnlichen Garten. Stilistische Elemente der Nachbararchitektur aufgreifend, integriert sich der
Neubau harmonisch – eine zeitlose Symbiose von Klassik und Moderne.
Die Wohnungen sind mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und zeichnen sich durch weitläufige,
offene Grundrisse aus. Kamine im klassischen Stil sowie eine Loggia bzw. Terrasse finden sich in jeder
Wohnung und unterstreichen en repräsentativen Charakter. Aus lichtdurchfluteten Räumen fällt der
Blick durch bodentiefe Fenster auf die prachtvollen Gärten. Die Raumgestaltung, Verwendung edelster
Materialien sowie hochwertiger Armaturen lassen keine Wünsche offen. Modernste technische
Einrichtungen und zeitgemäße, ökologische Energiekonzepte erfüllen höchste Ansprüche.
In dieser einzigartiger Villa steht Ihnen im ersten Obergeschoss eine 6-Zimmer-Wohnung mit 191,43m²
Wohnfläche zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von PARLAK IMMOBILIEN steht Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Wohneinheit in Stadtvilla von 2012 mit 3 Wohneinheiten
- ca. 191 m² Wohnfläche
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- Videogegensprechanlage
- Kamin
- elektrische Rollläden
- Personenaufzug
- 3-fach verglaste Kassetten-Fenster
- exklusive Siematic-Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Fußbodenheizung im gesamten Bereich mit Einzelraumregelung
- hochwertiges Masterbad mit großer Rainshower-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken
- großzügiges Duschbad & Gäste-WC
- Balkon mit Bangkirai-Belag
- hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- maßangefertigte Einbauschränke in den Schlafzimmern in weißem Schleiflack
- Downlights
- separater Hauswirtschaftsraum
- Keller
- zwei TG-Stellplätze je 180,- €

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie
bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur
zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine
Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem
Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf
aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines
notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei
Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision
in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl.
gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu
zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer
übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung
übernommen werden.

Lage

Die Wohnung ist zentral und trotzdem ruhig gelegen im wunderschönen Düsseltal, besser bekannt als Zooviertel.
Familien und Geschäftsleute wissen den ansprechenden Mix aus mondäner Architektur, hervorragender Infrastruktur sowie diversen Naherholungsmöglichkeiten seit Jahrzehnten zu schätzen. Die Bebauung ist größtenteils geprägt durch noble Villen und beeindruckende Fassaden von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
In wenigen Minuten kann die Rethelstraße erreicht werden, in der alle üblichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie süße Boutiquen und gesellige Gaststätten zu finden sind. Hier trifft man sich gerne nach dem verdienten Feierabend und tauscht bei einem guten Glas Wein oder, dem für Düsseldorf typischen, Altbier aktuelle Neuigkeiten aus.
Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch via Auto liegen die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen in 10-15-minütiger Entfernung. Die nah gelegenen Auffahrten zur A 52 und A 44 sorgen für eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze und ein Park in direkter Umgebung stellen sicher, dass auch der Nachwuchs sich wohlfühlt.
Ein weiterer Vorteil Düsseltals ist, dass Sie es nicht weit zum Rhein haben, der mit seinen schönen Uferwiesen und Sandstränden Naherholung für die gesamte Familie verspricht und entsprechend zur Lebensqualität beiträgt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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