Beschreibung

Dieses architektonisch eindrucksvolle Anwesen ist weit mehr als ein Haus – es ist ein Statement. Inmitten einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen von Essen-Bredeney erhebt sich dieses freistehende Einfamilienhaus in Villenarchitektur als harmonische Verbindung aus Großzügigkeit, Privatsphäre und zeitloser Eleganz.

Bereits die Ankunft auf dem ca. 1.648 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Zurückgezogenheit und Exklusivität. Eingebettet in üppiges Grün entfaltet die Villa eine souveräne Präsenz, die diskreten Luxus ausstrahlt. Die klare, anspruchsvolle Architektursprache überzeugt durch außergewöhnliche Proportionen, lichtdurchflutete Raumabfolgen und eine beeindruckende Großzügigkeit.
Herzstück des Hauses ist die imposante Eingangshalle mit offener Galerie und repräsentativer Freitreppe – ein Raum von besonderer Wirkung, der Weite, Licht und architektonische Raffinesse auf höchstem Niveau vereint. Ein Personenaufzug verbindet komfortabel das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und unterstreicht den Anspruch an zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der großzügige Wohnbereich mit offenem Holzkamin bildet einen emotionalen Mittelpunkt des Hauses. Hier treffen gestalterische Klarheit und wohnliche Eleganz aufeinander. Großformatige, klassische Sprossenfenster verleihen dem Raum eine besondere Tiefe und zeitlose Noblesse, lassen reichlich Tageslicht einströmen und eröffnen idyllische Blickachsen in den parkähnlichen Garten. In Kombination mit dem Kamin entsteht eine warme, einladende Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende ebenso wie für stilvolle Empfänge.

Die Wohnfläche von ca. 540 m² verteilt sich auf weitläufige, elegant proportionierte Räume mit klarer Zonierung von Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Mehrere Schlafzimmer mit hochwertigen Bädern bieten höchsten Wohnkomfort und ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Master-Schlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses liegt in seiner hohen Grundrissflexibilität: Die Raumstruktur lässt sich bei Bedarf problemlos anpassen, optimieren oder neu organisieren, sodass individuelle Wohnkonzepte jederzeit realisierbar sind.

Der großzügige Küchenbereich erfüllt hohe kulinarische Ansprüche. Neben der stilvollen Gestaltung und der Offenheit zum Wohnbereich verfügt die Küche über einen professionellen Kühlraum, wie man ihn aus der gehobenen Gastronomie kennt – ein außergewöhnliches Detail, das dieses Anwesen auch für passionierte Gastgeber und Feinschmecker besonders attraktiv macht.

Ein besonderes Highlight bildet der luxuriöse Wellness- und Saunabereich im Obergeschoss. Hier entsteht ein privates Spa-Ambiente, das Entspannung, Ruhe und Exklusivität vereint.

Im Untergeschoss eröffnet sich außergewöhnlich viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Großzügige Flächen mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe und Fenstern bieten ideale Voraussetzungen für einen Fitnessbereich, Hobbyräume oder weitere wohnähnliche Nutzungen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen gekühlten bzw. klimatisierten Raum (ehemals Garderobenraum für Pelze). Zudem bieten weitere Bereiche eine stilvolle Bar, einen exklusiven Weinbereich sowie einen repräsentativen Weinkeller – ein Ort für besondere Abende, private Empfänge und anspruchsvolles Gastgebersein.

Dieses Anwesen verfügt über eine Doppelgarage, die über einen privaten, elektrisch gesicherten Zugang erschlossen wird. Zusätzlich steht ausreichend Stellfläche vor den Garagen für weitere Fahrzeuge zur Verfügung – komfortabel, diskret und ideal für Besucher oder eine größere Fahrzeugkollektion. Das Haus ist zudem mit einer kompletten Außen­sicherungs-Alarmanlage ausgestattet, die an einen Wachdienst angeschlossen ist.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Außergewöhnliche suchen – ein Zuhause mit Charakter!

Ausstattung

- Baujahr: 1993
- Wohnfläche: ca. 540 m²
- Grundstück: ca. 1.648 m²
- 6,5 großzügige Zimmer
- Zwei hochwertige Badezimmer, beide äußerst weitläufig und repräsentativ gestaltet
- Zwei separate Gäste-WCs
- Ankleide mit beeindruckender Raumdimension und viel Bewegungsfreiheit
- Repräsentative Eingangshalle mit Galerie
- Offene Wohn- und Essbereich
- Wohnbereich mit offenem Holzkamin
- Große, elegante Sprossenfenster für eine besondere Licht- und Wohnatmosphäre
- Großräumige Schlafzimmer mit hochwertigen Bädern
- Master-Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang und Gartenblick
- Flexibel gestaltbarer Grundriss mit vielfältigen Optimierungsmöglichkeiten
- Großzügiger Küchenbereich
- Professioneller Kühlraum – ideal für anspruchsvolle Gastgeber und Feinschmecker
- Sonnenverwöhnte Terrassen und Balkone mit großzügigen Freiflächen und ganztägigem Lichteinfall
- Parkähnlich angelegter Garten
- Doppelgarage
- 3 zusätzliche Außenstellplätze
- Privater Spa- und Wellnessbereich mit Sauna
- Großzügige Hobby- und Aufenthaltsräume im Untergeschoss, ideal auch als Fitnessbereich nutzbar
- Bar- und Weinkellerbereich
- Gasheizung (Erdgas)
- Personenaufzug vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
- Komplette Außen­sicherungs-Alarmanlage, angeschlossen an einen Wachdienst

Sonstige Informationen

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