Beschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2013 in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Auf insgesamt ca. 153 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt über drei Etagen, erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer mit einem durchdachten Grundriss und moderner Ausstattung.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein grünes Refugium mit viel Privatsphäre.

Das großzügige Masterzimmer im Obergeschoss bietet ein besonderes Highlight: ein offenes Badezimmer mit stilvoller Ausstattung, inklusive einer Whirlpoolwanne für entspannte Stunden. Zudem rundet ein privater Balkon diesen Rückzugsort ab – perfekt, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Das Untergeschoss mit weiteren ca. 67 m² Nutzfläche bietet zwei vielseitig nutzbare Räume – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum.

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch-Büderich, in Villenlage von Alt-Meererbusch und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch eine abgeschlossene Garage – ein weiteres Plus in dieser erstklassigen Lage.

Ausstattung

- Wohnfläche 153 m²
- 99 m² Nutzfläche
- Massivbauweise
- Absolute Top-Premiumlage
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Kamin
- Fußbodenheizung EG + OG
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Diverse Einbauschränke
- Whirlwanne
- Einzelgarage
- Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Ausgebauter Spitzboden
- Gäste-WC
- Geräumiges Badezimmer mit Tageslicht
- Glatt verputzte Wände
- Terrasse
- Traumhafter Garten
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Untergeschoss mit Ausbaumöglichkeiten für ein Home-Gym & Spa

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.