Beschreibung

Dieses attraktive Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2012, befindet sich im gepflegten und beliebten Neubaugebiet in Neuss, Allerheiligen und vereint moderne Architektur mit praktischer Funktionalität und stilvollem Wohnkomfort. Auf rund 110 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Schon beim Betreten fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine wohnliche Leichtigkeit. Mit seinem klaren Grundriss bietet es Raum für individuelle Lebensentwürfe und überzeugt durch eine durchgehend gepflegte Ausstattung.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten mit geschützter, überdachter Terrasse – ein Ort, der zum Verweilen im Freien einlädt und gleichzeitig Privatsphäre bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, während das Reihenendhaus selbst durch seine ruhige und moderne Ausstrahlung überzeugt.

Die Räume sind flexibel nutzbar und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: vom klassischen Schlaf- und Kinderzimmer über Homeoffice-Bereiche bis hin zu einem großzügigen Studio mit viel Gestaltungsspielraum. Im Inneren sorgen hochwertige Materialien, der warme Eichenparkett im gesamten Haus sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche für ein rundum wohliges Wohngefühl.

Dank energieeffizienter Bauweise, moderner Heiztechnik und Smarthome-Ausstattung profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnstandard, der sowohl Komfort als auch Sicherheit gewährleistet. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet dieses Angebot ab.

Dieses Reihenendhaus verbindet stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und einen sonnigen Garten in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage von Neuss.

Ausstattung

- Reihenendhaus mit sonnigem Garten und überdachter Terrasse (Glasdach, Sichtschutz)
- Heller, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Moderne Einbauküche inklusive
- Flexibel nutzbare Räume (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Studio)
- Abschließbare Fenster, im Erdgeschoss zusätzlich einbruchgesichert
- Rollläden im gesamten Haus (ausgenommen Dachgeschoss)
- Hochwertiger Echtholzparkett
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Smarthome-Basisstation zur Heizungssteuerung
- Geschlossene, geradläufige Treppe – komfortabel und kindersicher
- Eigener Stellplatz direkt am Haus
- Energieeffiziente Bauweise und moderne Heiztechnik

Außenbereich:

Das Highlight ist der sonnige Garten mit überdachter Terrasse – ein geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre, ideal für entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig bietet er Potenzial für einen Wintergarten: hier verbinden sich Geborgenheit und Gestaltungsfreiheit.

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.