Beschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Eckhaus aus dem Jahr 1933, welches auf einer großzügigen Wohnfläche von 209 m² reichlich Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie erstreckt sich über 8,5 Zimmer und vereint historischen Charme mit modernem Komfort.

Das Erdgeschoss dieses charmanten Hauses ist klimatisiert und mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Hier finden Sie eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Esszimmer, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Drei Stufen tiefer liegt das großzügige Erkerzimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit einem hochwertigen elektrischen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein zusätzliches Badezimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Die über Eck liegenden Fenster im Esszimmer sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und runden den Komfort perfekt ab.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlaf- und Wohnräume, die durch ein Gäste-WC mit Waschtischschrank getrennt sind. Beide Räume haben eine normale Deckenhöhe. Die durch die Dachschrägen beeinträchtigten Bereiche sind als praktische Stauräume abgetrennt. Darüber gibt es einen Dachboden mit Stehhöhe.

Alle Badezimmer und Wc's verfügen über Fenster und die Kellerräume über Tageslicht.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wellnessbereich mit Sauna, der durch direkte Badezimmerzugänge ergänzt wird. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie Platz für Hobby- und Nutzräume. Zum Haus gehören zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Dieses einzigartige Immobilie verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Extras ein besonderes Wohngefühl. Lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten und der hochwertigen Ausstattung begeistern.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Eckhaus!

Ausstattung

- Wunderschönes Erkerzimmer
- Vordergarten mit Palmen
- Sauna mit direkter Anbindung zum hellen Badezimmer
- Großzügige Dachterrasse
- Terrasse im Untergeschoss
- Balkon im Erdgeschoss
- Zwei Garagen
- Zwei Gäste-WC´s
- Alle Badezimmer mit Fenster
- Vollunterkellert (mit viel Tageslicht)
- Hochwertiger Elektrischer Kamin
- Erdgeschoss klimatisiert

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.