Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Grevenbroich.

Die Immobilie steht auf einem ca. 835 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage und bietet aufgrund seiner großzügigen Grundrisse und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten viel Potenzial.

Das Domizil wurde in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt 142 m², verteilt auf fünf großzügige Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie Gäste-WC. Zum Objekt gehört außerdem eine große Garage mit manuellem Tor sowie einen Stellplatz, welche eine stressfreie und erleichterte Parksituation ermöglichen. Das Haus, einschließlich der Garage, ist vollständig unterkellert.

Sie betreten den mit Marmorfliesen ausgelegten Eingangsbereich und werden von der Helligkeit begeistert sein. Von dort aus haben Sie Zugang zu allen Räumen im großzügigen Erdgeschoss sowie einen eleganten Aufgang in das Obergeschoss, welches über weiteren Wohnraum verfügt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie geräumigen Essbereich verfügt über zwei separate Balkone mit Süd-Ausrichtung.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das weitläufige Süd-Grundstück mit traumhaftem Garten und Terrassenbereich mit großem Entwicklungspotenzial.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei Schlafzimmer bilden ein repräsentatives Raumgefüge mit Zugang zu zwei weiteren Balkonen, welche mit Süd-Ausrichtung für Entspannung garantieren. Das Tageslichtbad aus den 60er Jahren kann über einen Durchbruch erweitert und in eine Wellnessoase umgebaut werden. Der Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im geräumigen Keller befinden sich die Hausanschlüsse, ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, einen großen Hauswirtschaftsraum sowie weitere Lagerfläche unter der Garage.

Das jetzige Haus ist an eine Ölzentralheizung, welche im Jahre 1986 im Zuge der Renovierung mit doppelverglasten Fenstern ausgetauscht wurde, angeschlossen und Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Elektrik und Abwasser befinden sich im Originalzustand.

Hervorzuheben sind der praktische Grundriss und die variable Raumaufteilung des Hauses. Trotz der ruhigen Lage, am Ende einer Sackgasse, liegt das Haus zentrumsnah und günstig zu den Verkehrsanbindungen (Bahn / Autobahn). Besondere Lebensqualität bietet der weitläufige Garten auf zwei Ebenen, sowie eine Terrasse und vier Balkone.

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Wir freuen uns auf Sie!
Ihr PARLAK IMMOBILIEN GmbH - Team

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- Massivbauweise
- Flexible Grundrisse
- Doppeltverglaste Fenster, im Jahre 1986 verschiefert
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Vier Balkone mit Süd-Ausrichtung und Original-Klinker
- Terrassenbereich und weitläufiger Garten auf zwei Ebenen, Rund um die Uhr Sonne
- Gartenlaube
- Große Garage mit manuellem Tor und Stellplatz
- Rollladen an den Fenstern
- Parkett im Wohnzimmer, Marmorfliesen in der Diele
- Erneuerte Eingangstüre
- Kabel-/ Lan Anschluss
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Separater Vorratskeller
- 1986 Heizung im Zuge der Renovierung mit Fenstern getauscht
- Viel Potenzial!

Sonstige Informationen

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