Beschreibung

In ruhiger, grüner Lage von Essen-Kettwig erwartet Sie dieses freistehende Bungalow auf einem ca. 1.331 m² uneinsehbaren Grundstück, welches durch mediterranen Flair, hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik überzeugt.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Haus und sorgen ganztägig für eine helle, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist stilvoll gestaltet – mit einem Marmorkamin für gemütliche Abende und viel Platz für Familie oder Gäste.
Komfortable Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss und bis auf zwei Räumlichkeiten im Untergeschoss für ein behagliches Wohngefühl.

Die angrenzende Küche ist separiert und hochwertig ausgestattet mit Geräten von Miele und Siemens. Der edle „Star Galaxy“-Granitboden unterstreicht das elegante Ambiente.

Auf derselben Ebene erwartet Sie ein großzügig gestalteter Elternbereich mit begehbarem Kleiderschrank und hochwertigem Bad – ein ruhiger Rückzugsort, der Komfort und Privatsphäre harmonisch vereint.

Eine Treppe führt Sie ins Untergeschoss. Hier befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, einem stilvollen Granitbad und einer praktischen Pantryküche – ideal als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung.
Das Untergeschoss bietet zudem ein gut geschnittenes Kinder- oder Jugendzimmer, einen großzügigen Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie weitere vielseitige Räume für Hobby oder Lagerung. Dieser Bereich ist mit einem CO₂-Melder ausgestattet, welcher für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Die gesamte Heizungsanlage ist zentral steuerbar und kann über die Danfoss-App weltweit per Internet bedient werden.

Der Außenbereich ist gepflegt und durchdacht gestaltet: Eine überdachte Terrasse mit elektrisch steuerbarer Markise lädt zum Verweilen ein – auch bei wechselhaftem Wetter. Der Garten mit altem Baumbestand und einem gepflegten Gartenhaus bietet viel Privatsphäre und Raum für Freizeit und Erholung.

Ein Doppelcarport und bis zu fünf Außenstellplätze stehen für Fahrzeuge bereit. Das hochwertige Simons Voss Schlossanlage, Alarmsystem sowie die Videoüberwachung sorgen für ein sicheres Gefühl und lassen sich per App bedienen - von überall.

Das Anwesen verfügt über insgesamt sieben Zimmer, drei Bäder sowie vier separate WC´s. Mit separaten Nutzungseinheiten und zusätzlichem Büro ist diese Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Dieses einmalige großzügige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Neubau einer repräsentativen Villa mit ca. 500–600 m² Wohnfläche. Die ruhige Lage an der Waldgrenze schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl im Grünen. Dank der großzügigen Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit, eine eindrucksvolle Zufahrt mit einem stilvollen, abgeschlossenen Tor zu realisieren – perfekt, um dem zukünftigen Zuhause bereits bei der Einfahrt eine architektonisch anspruchsvolle Note zu verleihen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

• Repräsentativer Eingangsbereich mit großzügiger Diele
• Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Gemütlicher Kamin für eine angenehme Wohnatmosphäre
• Hochwertige, weiße Einbauküche mit modernen Geräten im Kaufpreis enthalten
• Direkter Zugang zur geschützten Terrasse vom Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche
• Master-Bedroom mit angrenzendem Ankleidezimmer und Bad en suite
• Integrierter Wäscheschacht im Master-Bedroom für eine komfortable Wäscheentsorgung
• Zusätzliches, geräumiges Zimmer im Souterrain mit eigenem Duschbad
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang
• Verbindungstür zwischen Haupt- und Einliegerwohnung (optional nutzbar)
• Alarmanlage mit App-gesteuerter Videoüberwachung
• Gedämmte Aluminium-Rollläden, überwiegend elektrisch bedienbar
• Design-Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
• Master-Bad mit Dampfdusche und Whirlpool
• Vier separate WC´s
• Drei Bäder
• Hochwertige, pflegeleichte Fußbodenbeläge in zeitlosem Design
• SMART-Home fähige Heizungssteuerung
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, in der Einliegerwohnung sowie im Kinderbad
• Glatt verspachtelte Wände in allen Räumen
• Moderne Touch-Lichtschalter und beleuchtete Türgriffe
• Carport für 2 Fahrzeuge + 5 zusätzliche Außenstellplätze
• Großzügiges, vielseitig nutzbares Grundstück mit Gartenhaus

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.