Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Mönchengladbach-Neuwerk

41066 Mönchengladbach, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In einer etablierten Wohnlage von Mönchengladbach Neuwerk-Mitte erwartet Sie eine gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage, die Ihnen auf ca. 125,5 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause bietet. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Grundstück von ca. 231 m² und wurde im Jahre 1991 erbaut und im Jahr 2012 umfangreich saniert.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Wohn-Essbereich empfangen, der mit seinem Ausgang zur sonnigen Terrasse auf der Südseite den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen bietet. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen und Zubereiten köstlicher Mahlzeiten ein, während ein Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit einer hochwertigen Whirlpoolwanne, in der Sie Ihre Sorgen vergessen können. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der eine zusätzliche Schlafmöglichkeit oder einen vielseitigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur ausreichend Stauraum in verschiedenen Kellerräumen, sondern auch eine praktische Waschküche und ein kleines Badezimmer mit Dusche, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten auf der Süd-Ostseite des Hauses, der dank der umlaufenden Gehölzbepflanzung ein Gefühl von Privatsphäre vermittelt. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre grünen Daumenfertigkeiten auszuleben oder Ihren Kindern einen sicheren Spielbereich zu bieten. Ein charmantes Gartenhäuschen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihre Gartengeräte ordentlich aufzubewahren. Und auch der Vorgarten bietet noch viel Potenzial für Ihre persönliche gärtnerische Kreativität.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein wahres Juwel ist, das nur darauf wartet, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Mit ein wenig Fantasie und einer liebevollen Renovierung können Sie hier Ihre eigenen zeitgemäßen Wohnträume verwirklichen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses bezaubernde Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

• Eine geräumige Garage mit einem zusätzlichen Außenstellplatz, damit Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können.

• Ein idyllischer Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier finden Sie auch ein praktisches Gartenhäuschen, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte bietet.

• Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen ausreichend Platz für Lagerung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

• Der ausgebaute Spitzboden schafft einen weiteren Raum, den Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können.

• Das Baujahr des Hauses ist 1991, aber durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2012 erstrahlt es in neuem Glanz.

• Eine effiziente Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten.

• Ein einladender Vorgarten verleiht dem Haus eine charmante und einladende Atmosphäre.

• Das Badezimmer wurde modern gestaltet und bietet Ihnen einen stilvollen Ort zum Entspannen und Erfrischen.

• Ein praktisches Gäste-WC steht Ihnen und Ihren Besuchern zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Großstadt Mönchengladbach befindet sich im Westen Nordrhein-Westfalens und nur rund 25 Kilometer von Düsseldorf entfernt. Die Immobilie liegt in Neuwerk, einem Stadtteil Mönchengladbachs im Stadtbezirk Ost. Nicht nur historische Gebäude, auch viel Grün machen den Stadtteil sehens- und lebenswert. Ein reges Vereinsleben verbindet die Einwohner. Das Kloster Neuwerk bildet den kulturellen und historischen Ortsmittelpunkt. Hier werden kulturelle Veranstaltungen und Konzerte abgehalten.

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in Mönchengladbach Neuwerk. Umgeben ist sie von gewachsener Bebauung, überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportstätten, Schulen und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß.

Über den ÖPNV gelangen Sie problemlos in das Zentrum Mönchengladbachs. Die Anbindung über die BAB 52 und 44 ist ideal und bringt Sie schnell nach Köln und Düsseldorf sowie in das Ruhrgebiet oder nach Aachen und damit in den Benelux-Raum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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