Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen in begehrter Lage von Düsseldorf-Himmelgeist verbindet zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Im Jahr 2025 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und präsentiert sich heute als stilvolle Rückzugsoase mit großzügiger Architektur und erstklassiger Ausstattung.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept, welches Offenheit und Gemütlichkeit harmonisch vereint. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Kamin schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende wie auch für gesellige Runden. Die angrenzende Design-Küche lässt keine Wünsche offen und wird zum Herzstück des Hauses.

Auf gleicher Ebene befindet sich ein separates WC sowie der private Masterbereich: ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur begehbaren Ankleide und einem exklusiven En-Suite-Bad. Ausgestattet mit freistehender Wanne, großformatiger Rainshower-Dusche und stilvollen Details, verspricht dieser Bereich pure Erholung in luxuriösem Ambiente.

Das Obergeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein hochwertiges Duschbad für Gäste. Der angrenzende Wintergarten schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse – Ihrer privaten Ruheoase mit Blick ins Grüne.

Im Untergeschoss ergänzen vielseitig nutzbare Räume zur individuellen Nutzung.

Moderne Technik wie Klimaanlage und Videoüberwachung, eine großzügige Garage zwei Außenstellplätze runden das komfortable Gesamtbild ab.

Ein Zuhause, welches mit Raffinesse, Raumgefühl und Wohnqualität überzeugt – nur einen Katzensprung vom Rhein entfernt.

Ausstattung

• Siematic-Einbauküche (mit Miele-Geräten, Kühlschrank mit Dynacool-Funktion, Dampfgarer, Tepanyaki-Grill, Schiebemachanismen)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• glatt verputzte Wände
• Sichtbetonwand im Wohnraum
• Deckenspots, indirekte Beleuchtung
• 3-fach verglaste Fenster
• Velux-Dachfenster mit Fernbedienung
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Klimaanlage
• Kamin
• Wintergarten mit Rollos
• großzügige Dachterrasse
• Wintergarten
• Garten
• Videogegensprechanlage
• Kamerasystem
• Wasch- und Trockenraum
• Garage mit Fluchtweg

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.