Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen ein Wohnkonzept der Extraklasse in einer der begehrtesten Lagen von Essen-Kettwig. Mit hochwertigen Materialien und einem Design, welches an die Toskana erinnert, versprüht diese Liegenschaft einen Hauch von mediterranem Flair und lässt keine Wünsche offen.

Dieses prächtige Anwesen, erbaut im Jahr 1966, präsentiert sich in einem neuwertigen und luxuriösen Zustand. Es umfasst drei individuelle Wohneinheiten, separate Büroräume sowie Garagen und zusätzliche Stellplätze. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1649 m² erwartet Sie eine mediterrane Ruheoase: Einladende Details wie ein Pool, eine BBQ-Außenküche, eine schattenspendende Pergola, eine stimmungsvolle, eingelassene Feuerstelle und ein Basketballplatz ergänzen das Ensemble. Im Jahr 2019 wurde das gesamte Anwesen liebevoll und detailgetreu saniert.

Elegantes Design bildet in Verbindung mit charaktervollen Materialien und hochwertiger italienischer Putztechnik "Stucco Veneziano" die Grundlage für ein luxuriöses Wohnambiente.

Beim Betreten dieser Immobilie steht man im Herzstück - dem offenen Wohn-Küchenbereich, der Sie begeistern wird. Hier erwartet sie eine hochwertige Einbauküche, die den Raum zum Strahlen bringt. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten und einer Kochinsel ausgestattet, was das Kochen zu einem besonderen Erlebnis macht und ist ein echter Blickfang.

Der offene Grundriss und die Deckenhöhe von bis zu fünf Metern schafft eine einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit einem atemberaubenden Blick in den mallorquinischen Garten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Ethanol Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein stilvolles Ambiente schafft. Vom Empore aus haben Sie einen Überblick über den gesamten Wohnraum und können das offene Raumkonzept in vollen Zügen in der freistehenden Badewanne genießen.

Der Eichendielenboden und die hochwertigen Eichentüren unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Zahlreiche Einbauleuchten und Lichtsysteme sorgen für eine individuelle Beleuchtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Eine Klima-Anlage und eine Luft-Wärme-Pumpe gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Das Badezimmer beeindruckt mit luxuriösen Elementen und einer erstklassigen Ausstattung. Dieses einladende Refugium bietet Ihnen einen wahren Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, uneinsehbare Dachterrasse, auf der Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen können.

Abgerundet wird diese Luxusimmobilie durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie und
vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Hochwertige Massivholz-Eichendielen
- Maßgefertigte Eiche-Innentüren
- Italienische Wandveredlung "Stucco Veneziano"
- Feinsteinzeugfliesen sowie Fliesen in Marmor-Optik
- Ethanol Kamin
- Maßgefertigte Einbauelemente
- Galerie
- Freistehende Badewanne
- Fußbodenheizung
- Downlights
- LED-Beleuchtung
- Elektrische Rollläden
- Klimaanlage
- Hochwertige Küche mit Kochinsel
- Hochwertige Armaturen und Designer-Sanitärobjekten
- 1 Garage & Stellplatz
- Luft-Wärme-Pumpe
- Uneinsehbare Dachterrasse
- Uneinersehbarer Balkon
- Videoüberwachung
- Alarmanlage
- Klingelanlage mit Videoüberwachung

Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2019 kernsaniert. Folgende Erneuerungen wurden durchgeführt: alle Rohre, gesamte Elektrik, alle Fenster, alle Türen, alle Bäder, Fußböden, Wände, Fußbodenheizung und das Dach. Der Außenpoool wurde im Jahr 2020 nach neuestem Standard inklusive Selbstreinigungssystem sowie variabler Temperatureinstellung des Wassers gebaut.

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

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Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
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Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.