Galerie-Loftwohnung mit Luxusausstattung!

45219 Essen / Kettwig, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen ein Wohnkonzept der Extraklasse in einer der begehrtesten Lagen von Essen-Kettwig. Mit hochwertigen Materialien und einem Design, welches an die Toskana erinnert, versprüht diese Liegenschaft einen Hauch von mediterranem Flair und lässt keine Wünsche offen.

Dieses prächtige Anwesen, erbaut im Jahr 1966, präsentiert sich in einem neuwertigen und luxuriösen Zustand. Es umfasst drei individuelle Wohneinheiten, separate Büroräume sowie Garagen und zusätzliche Stellplätze. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1649 m² erwartet Sie eine mediterrane Ruheoase: Einladende Details wie ein Pool, eine BBQ-Außenküche, eine schattenspendende Pergola, eine stimmungsvolle, eingelassene Feuerstelle und ein Basketballplatz ergänzen das Ensemble. Im Jahr 2019 wurde das gesamte Anwesen liebevoll und detailgetreu saniert.

Elegantes Design bildet in Verbindung mit charaktervollen Materialien und hochwertiger italienischer Putztechnik "Stucco Veneziano" die Grundlage für ein luxuriöses Wohnambiente.

Beim Betreten dieser Immobilie steht man im Herzstück - dem offenen Wohn-Küchenbereich, der Sie begeistern wird. Hier erwartet sie eine hochwertige Einbauküche, die den Raum zum Strahlen bringt. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten und einer Kochinsel ausgestattet, was das Kochen zu einem besonderen Erlebnis macht und ist ein echter Blickfang.

Der offene Grundriss und die Deckenhöhe von bis zu fünf Metern schafft eine einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit einem atemberaubenden Blick in den mallorquinischen Garten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Ethanol Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein stilvolles Ambiente schafft. Vom Empore aus haben Sie einen Überblick über den gesamten Wohnraum und können das offene Raumkonzept in vollen Zügen in der freistehenden Badewanne genießen.

Der Eichendielenboden und die hochwertigen Eichentüren unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Zahlreiche Einbauleuchten und Lichtsysteme sorgen für eine individuelle Beleuchtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Eine Klima-Anlage und eine Luft-Wärme-Pumpe gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Das Badezimmer beeindruckt mit luxuriösen Elementen und einer erstklassigen Ausstattung. Dieses einladende Refugium bietet Ihnen einen wahren Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, uneinsehbare Dachterrasse, auf der Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen können.

Abgerundet wird diese Luxusimmobilie durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie und
vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Hochwertige Massivholz-Eichendielen
- Maßgefertigte Eiche-Innentüren
- Italienische Wandveredlung "Stucco Veneziano"
- Feinsteinzeugfliesen sowie Fliesen in Marmor-Optik
- Ethanol Kamin
- Maßgefertigte Einbauelemente
- Galerie
- Freistehende Badewanne
- Fußbodenheizung
- Downlights
- LED-Beleuchtung
- Elektrische Rollläden
- Klimaanlage
- Hochwertige Küche mit Kochinsel
- Hochwertige Armaturen und Designer-Sanitärobjekten
- 1 Garage & Stellplatz
- Luft-Wärme-Pumpe
- Uneinsehbare Dachterrasse
- Uneinersehbarer Balkon
- Videoüberwachung
- Alarmanlage
- Klingelanlage mit Videoüberwachung

Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2019 kernsaniert. Folgende Erneuerungen wurden durchgeführt: alle Rohre, gesamte Elektrik, alle Fenster, alle Türen, alle Bäder, Fußböden, Wände, Fußbodenheizung und das Dach. Der Außenpoool wurde im Jahr 2020 nach neuestem Standard inklusive Selbstreinigungssystem sowie variabler Temperatureinstellung des Wassers gebaut.

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Willkommen in Essen-Kettwig, einem der begehrtesten Stadtteile im Süden von Essen. Diese charmante und historische Stadt bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Natur, historischem Flair und modernem Stadtleben.

Die Lage von Essen-Kettwig ist einfach unschlagbar. Eingebettet in das malerische Ruhrtal und umgeben von grünen Hügeln und Wäldern, bietet dieser Stadtteil eine atemberaubende Kulisse für alle Naturliebhaber. Die Ruhr, einer der wichtigsten Flüsse in Nordrhein-Westfalen, fließt direkt durch Kettwig und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Bootfahren.

Die historische Altstadt von Kettwig ist ein wahrer Schatz. Mit ihren engen Gassen, Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden strahlt sie einen ganz besonderen Charme aus. hier finden Sie gemütliche Cafes, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser verleihen der Altstadt ein einzigartiges Flair und machen sie zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher.

Trotz des ländlichen Charakters bietet Essen-Kettwig eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in Essener Innenstadt gelangen. Auch die Autobahnen A 52 und A 44 sind nur wenige Minuten entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. In Essen-Kettwig finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls erstklassig, mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe.

Grundschule 900 m | Realschule 1,50 km | Gymnasium 1,90 km | Autobahn 4 km | Zentrum 12 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

  • Wunderschönes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück
    45659 Recklinghausen / Hochlar, Einfamilienhaus zum Kauf
  • Familientraum am Krefelder Stadtwald – Großzügiges EFH mit idyllischem Grundstück!
    47803 Krefeld, Doppelhaushälfte zum Kauf
  • Entwicklungsgrundstück: Potenzial für innovative Projekte
    47799 Krefeld, Wohngrundstück zum Kauf
  • Idyllisches Anwesen: Elegantes Einfamilienhaus umgeben von parkähnlicher Natur!
    47799 Krefeld, Einfamilienhaus zum Kauf
  • Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit sonniger Dachterrasse
    40764 Langenfeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf
  • Idyllisches Anwesen: Elegantes Einfamilienhaus umgeben von parkähnlicher Natur!
    47799 Krefeld, Einfamilienhaus zum Kauf
  • Neubau-Erstbezug: Exklusive Doppelhaushälfte in Meerbusch-Büderich
    40667 Meerbusch, Doppelhaushälfte zum Kauf
  • Hochwertiger Wohntraum in Düsseldorf Gartenstadt-Reitzenstein
    40470 Düsseldorf, Einfamilienhaus zum Kauf
  • Erstbezug: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel
    40457 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf
  • Bezaubernder Bungalow mit parkähnlichem Garten
    40883 Ratingen / Eggerscheidt, Bungalow zum Kauf
  • Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Alt-Oberkassel
    40545 Düsseldorf / Oberkassel, Etagenwohnung zum Kauf
  • Traumhaftes Penthouse in Düsseldorf-Oberkassel
    40545 Düsseldorf, Penthousewohnung zum Kauf
  • Luxuswohnung am Rheinpark
    40474 Düsseldorf / Golzheim, Etagenwohnung zur Miete
  • Modernes Reihenhaus mit bezauberndem Garten in Krefeld-Bockum
    47809 Krefeld, Reihenmittelhaus zum Kauf
  • Luxuswohnung im Bali Style mit privatem Pool
    45219 Essen / Kettwig, Etagenwohnung zum Kauf