Beschreibung

Wohn-und Geschäftshaus in der besten Lage Oberkassels!

Wir präsentieren Ihnen eines der seltensten Objekte auf dem derzeitigen Markt in erstklassiger Lage Düsseldorfs.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentralster Lage in Oberkassel und beinhaltet 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Das Ladenlokal, sowie zwei der Wohnungen sind seit mehreren Jahren an zuverlässige Mieter vermietet. Drei weitere Wohnungen, davon eine wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse, sowie die Artpraxis stehen zur Zeit frei.
Aufgrund gesundheitlicher Gründe wurde das Objekt die letzten Jahre leider nicht verwaltet und keine neuen Mieter gesucht. Die Erbengemeinschaft hat sich nun zu einem Verkauf entschlossen.

Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
- Im Erdgeschoss befindet sich eine Maisonette-Gartenwohnung. Die Renovierungsarbeiten sind nicht abgeschlossen und die Wohnung ist leerstehend.
Außerdem ist eine Ladenfläche von rund 112m² langjährig an eine namhafte Firma vermietet.
- Zwischen dem Erdgeschoss und der 1. Etage befindet sich eine Gemeinschaftsdachterrasse, zugänglich vom Treppenhaus aus.
- Die Arztpraxis im ersten Obergeschoss ist leerstehend
- 2. - 4. Etage besitzen den gleichen Grundriss und sind ebenfalls alle 94,40m² groß. Zwei dieser Wohnungen sind seit Längerem an zuverlässige Mieter vermietet, die Wohnung auf der 2. Etage steht derzeit leer.
- Auf der 5. Etage erstreckt sich eine weitere Maisonette-Dachgeschosswohnung mit einer tollen Dachterrasse und Blick über die Stadt. Auch diese Wohnung ist aktuell nicht vermietet und bietet viel Potential.

Weitere Informationen erhalten Sie nach Interessebekundung.

Sie erreichen uns jederzeit per E-Mail oder telefonisch zu unseren Bürozeiten.

Ihr PARLAK IMMOBILIEN GmbH - Team aus Düsseldorf

Ausstattung

- ca. 727 m² Wohn- und Geschäftsfläche
- 1 vermietete Gewerbeeinheit
- leerstehende Gewerbeeinheit
- 5 Wohneinheiten, 3 davon leerstehend
- Original-Terrazzoböden im Treppenhaus und den Wohnküchen
- Jede Wohnung hat einen Balkon & Dachterrasse
- gemeinschaftliche Dachterrasse zugänglich vom Treppenhaus aus
- sehr helle Wohnungen mit hohen Decken und tollem Grundschnitt
- Fischgrät-Parkettböden in den Wohn- und Esszimmern
- eine Erdgeschoss-Maisonette mit eigenem Garten
- eine Maisonette-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse
- voll unterkellert
- technisch in einem sehr guten Zustand
- Gas-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Energieausweis in Bearbeitung - liegt noch nicht vor.

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.