Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre und ihre ruhige Wohnlage. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Das großzügige Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden. Dieser ist als "Nutzfläche" ausgewiesen und direkt über die Wohnung erreichbar. Er bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafbereich, Homeoffice oder Hobbyraum, und schafft zusätzlichen Platz mit besonderem Charme.

Der gelungene Grundriss sorgt für ein offenes und einladendes Wohngefühl. Durch die Ausrichtung zu beiden Gebäudeseiten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen schönen Ausblick, der die freundliche Atmosphäre zusätzlich unterstreicht.

Die verkehrsberuhigte Wohnlage garantiert eine hohe Wohnqualität und macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder Berufstätige, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Ausstattung

- ca. 50 m² Wohnfläche
- ca. 20 m² Nutzfläche
- 2 Zimmer
- Renovierung im Jahr 2015
- Modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Moderne Fußböden in Stein-Optik
- Gut geschnittener Grundriss
- Voll ausgebauter Spitzboden
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Schöne Aussicht zu beiden Gebäudeseiten
- Ruhige Wohnlage
- Doppelt verglaste Fenster
- Kellerraum vorhanden
- Einbauküche
- Integrierte Downlights
- Aktuell für 515 EUR Nettokaltmiete vermietet

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.