Exklusives Penthouse mit Dachterrasse!

40477 Düsseldorf / Pempelfort, Penthousewohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem bisher in Düsseldorf einmaligen Wohnquartier? Sie suchen nach
einem Wohntraum mit exquisiter Ausstattung und einzigartigem Blick über die Dächer Düsseldorf’? Dann schauen Sie sich diese traumhafte Immobilie an. Diese exklusive Eigentumswohnung mit Dachterrasse präsentiert sich auf ca. 175 m² Wohnfläche als außergewöhnlich designorientierte Immobilie. Die Immobilie befindet sich im vierten Obergschoss eines im neu errichteten Wohnquartiers. Bereits im Entrée fällt das Augenmerk auf den hochwertigen und stilvoll gestalteten Innenausbau. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit massiven Parkettboden ausgelegt und unterstreichen das warme Gefühl der imposanten Räume.
Die Temperatur wird geregelt durch eine Fußbodenheizung. Im Wohn- und Essbereich glänzt eine offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und präsentiert sich zeitlos und unverkennbar luxuriös. Das offene Wohnkonzept schafft eine moderne Wohnkultur, sowohl für kleine, feine Abendgesellschaften im Sommer auf der eigenen Dachterrasse, als auch in trauter Familienrunde im offenen Wohn- und Essbereich. Neben 3 Schlafzimmern stehen Ihnen hier ein Vollbad und ein Duschbad zur Verfügung. Ein separater Hauswirtschaftsraum ermöglicht ein hervorragendes Ordnungssystem. Abgerundet wird das exklusive Immobilienangebot durch zwei TG-Stellplätze sowie einen Kellerraum.

Ausstattung

- Großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Dachterrasse mit Blick über Düsseldorf
- Balkon
- Bad en Suite
- Gäste-Duschbad
- Hochwertige Armaturen mit Designer-Sanitärobjekten
- Begehbarer Kleiderschrank
- Diverse Abstellräume
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Lüftungssystem
- Videogegensprechanlage
- Kellerraum
- Zwei TG-Stellpläte jeweils 25.000 EUR

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie
bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur
zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine
Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem
Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf
aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines
notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei
Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision
in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl.
gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu
zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer
übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung
übernommen werden.

Lage

le flair - das Viertel voller Leben liegt zentral zwischen Derendorf und Pempelfort, in einer gewachsenen Umgebung und von großzügigen Parks umrahmt. Pempelfort ist einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die zentrale Lage, die gewachsene sowie gemischte Bevölkerung und der hohe Freizeitwert machen Pempelfort so begehrt. Der Bau der Neuen Stadtquartiere Derendorf wird hier das Niveau zusätzlich erhöhen und zu einer weiteren Gentrifizierung beitragen. Dank seiner Prägung durch zahlreiche Kleinbetriebe der Kultur- und Kreativwirtschaft gilt Pempelfort weithin als Quartier mit urbaner Atmosphäre. Die Nordstraße bietet mit diversen Anbietern sämtlicher Sparten ein breitgefächertes Spektrum. Hier lassen sich nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. Darüber hinaus findet sich ein
attraktives Angebot an Kneipen und Restaurants- von einfach bis edel.
Die Anbindung an den ÖPNV sowie Autobahnen und Schnellstraßen könnte kaum besser sein. Im Norden sichert der Zubringer Kennedydamm einen schnellen Anschluss an die Autobahnen nördlich der Stadt. Nach Süden hin dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung. Zudem soll die neue Entlastungsstraße Derendorf als Hauptverkehrsstraße die anderen Nord-Süd-Verbindungen entlasten und die entsprechende Mobilität im „neuen Stadtteil“ sichern.
Die Nähe zum Rhein und zum Zentrum Düsseldorfs bietet fantastische Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Grünen sowie kulturell. Pempelfort eignet sich sowohl für junge Menschen, Junggebliebene, Familien als auch Pendler
gleichermaßen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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