Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse!

40468 Düsseldorf, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1140
  • Objekttypen
  • Adresse
    40468 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Duplex:
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    250,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
147,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse überzeugen!
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten 4-Parteienhauses in Düsseldorf-Unterrath. Über zwei Etagen verteilen sich die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, verbunden durch eine offene Wendeltreppe, die der Immobilie Ihren besonderen Charme verleiht. Bodentiefe Fenster im Schlaf- und Wohnbereich, geben der Immobilie einen wohnlichen Charakter. 1990 in zeitloser Architektur erbaut, bietet das Vierparteienhaus rückwärtig den Blick auf einen Kastanienbaum und auf die Einfamilienhäuser der ruhigen und idyllischen Nachbarschaft.
Zu der Immobilie gehört ein Duplex-Garagenstellplatz. Die klassischen Nutz- und Trockenräume, Fahrradkeller, Waschmaschinenraum, sowie auch die großen abschließbaren Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die im Sommer 2020 neu angeschafft wurde. Instandhaltungen wurden fortlaufend durch die Eigentümergemeinschaft durchgeführt.

Ausstattung

- Großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Offene, hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich
- Doppelt verglaste Fenster
- Hochwertige Steinböden im Küchenbereich
- Modernes Gäste-WC
- Tageslicht-Wannenbad
- Traumhafte Dachterrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne
- Duplex-Garage zzgl. 12.000 €
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Neuwertige Gas-Zentralheizung (2020)

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Der Stadtteil Unterrath zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs, da Wohnen im Grünen und gute Infrastruktur innerhalb des Stadtteils ideal kombiniert werden und ihm so eine besondere Attraktivität verleihen. In direkter Nachbarschaft befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Spielplätze, ein Schwimmbad, Sportvereine, der Aquazoo und ruhige Parkanlagen, wie z.B. der Nordpark, von dem aus ebenfalls der Rhein schnell zu erreichen ist, gehören unter anderem zu den facettenreichen Freizeitangeboten, die in unmittelbarer Umgebung zu finden sind. Das Düsseldorfer Messegelände, der ISS Dome, die Merkur Spielarena und der Flughafen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben: in unmittelbarer Nähe erreicht man die U-Bahnlinie, S-Bahn, Bus-Linie und die Autobahn zum Stadtzentrum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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