Neubau-Maisonette-Traum mit Dachterrasse!

40479 Düsseldorf, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1122
  • Objekttypen
  • Adresse
    40479 Düsseldorf
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Hausgeld
    275,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    67,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergiebedarf
67,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Szeneviertel Pempelfort bieten wir Ihnen ein von Grund auf kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten an, welche aufgrund der stilvollen, modernen und energieeffizienten Ausstattung zu begeistern wissen. Im Haus befinden sich 2 - 4 Zimmer Wohnungen, die durch bodentiefe Fenster und eine offene Raumaufteilung sowie durch höchste Qualität der verwendeten Baumaterialien überzeugen. Wer hoch hinaus möchte, ist im Penthouse sehr gut aufgehoben. Die großzügig gestaltete Dachgeschoss-Maisonettewohnung bietet eine Galerie und eine große Sonnenterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Pempelfort gewährt. Im Hinterhof wurden die ursprünglichen Gewerbeflächen zu einem Townhouse und 2 exklusiven Lofts umgewandelt. Individualität steht hier an erster Stelle.

Ausstattung

- großzügige Wohn-/Essbereiche
- Balkone: Glas satiniert, gebürsteter Edelstahl-Handlauf,
- Bangkirai Bodenbelag
- Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen
- Designer-Badezimmer, Markenhersteller: Duravit Vero, Villeroy & Boch, Grohe Essence
- Deckenhöhe 2,70 m
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- großzügige Balkone zum Innenhof
- überzeugende, solide Massivbauweise
- Wärmedämmverbundsystem nach EnEV
- neue, bodentiefe Holzfenster, 3-fach Verglasung
- elektrischen Rollläden
- sichere Wohnungseingangstüren mit Schallschutz
- Siedle Videosprechanlage
- eigener Kellerabteil
- Aufzug

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Düsseldorf Pempelfort ist einer der gefragtesten und beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt mit entsprechend guten Verkehrsanbindungen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Wegen seiner zentralen Lage, der gemischten und historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch Kleinbetriebe der Kultur- und Kreativwirtschaft gilt er als Quartier mit urbaner Atmosphäre. Daher ist er sehr beliebt bei jungen Menschen sowie Singles.

Die Sozialstruktur im Stadtteil ist äußerst facettenreich sowohl hinsichtlich des Alters als auch des Einkommens seiner Einwohner. Besonders teuer ist das Wohnen in den Straßen nördlich des Hofgartens nah am Rhein.

Die "Nordstraße" ist eine beliebte Einkaufsmeile im "Hofgartenviertel". Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und auch kleinere Boutiquen finden sich hier wieder und laden zum shoppen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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