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https://parlak-immobilien.de/immobilien/wohnung-maisonettewohnung-in-duesseldorf-kaufen-1055/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1055
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    40239 Düsseldorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Hausgeld
    303 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    347,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 84.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Penthouse- Charakter, erstreckt sich über das dritte Obergeschoss und vierte Obergeschoss eines im Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele und gelangen in die Wohnküche mit Essbereich. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgerüstet. Auf derselben Ebene finden Sie das Hauptschlafzimmer mit Balkon, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein modernes, neuwertiges Tageslichtbad mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Über die elegante Wendeltreppe kommen Sie in
das DG. Ein Highlight dieser Wohnung ist der sehr großzügige Wohn-/ Essbereich mit Loft-Feeling. Im Zusammenspiel mit Dachterrasse können Sie sich hier einen Wohlfühlort schaffen. Der atemberaubende Fernblick wird Sie begeistern. Balkon und Dachterrasse sind nach Südwest ausgerichtet. Ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller runden das einmalige Immobilienangebot ab. Wenn Sie eine durchdachte, repräsentative und modern ausgestattete Wohnung suchen ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Ausstattung

- Dachgeschoss (Ausbau 2011)
- doppelverglaste Velux-Fenster im DG
- Südwest Dachterrasse mit Bangkirai-Holzboden
- neuwertige Elektrik (2004)
- neuwertige Heizungsanlage (2007)
- saniertes Tageslicht-Bad (2015)
- Deckenspots
- Einauküche mit E-Geräte im Preis inbegriffen
- doppelverglaste Fenster
- Südbalkon
- Parkettböden im DG versehen
- Laminatböden in den Schlafräumen, Bad und Küche sind gefliest
- Abstellraum im Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie
bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur
zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine
Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem
Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf
aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines
notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei
Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision
in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl.
gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu
zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer
übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung
übernommen werden.

Lage

Das 'Zooviertel' ist die traditionell bevorzugte Wohnlage der Landesmetropole. Hierzu zählt die etablierte Adresse 'Schillerstraße' mit attraktiven Stadthäusern und Eigentumswohnungen. Der Charme des 'Zooviertels' dokumentiert sich in seiner homogenen und über Generationen bewahrten Struktur. Dabei zählen zu seinen herausragenden Lagevorteilen u.a. Zentralität sowie hohe Verkehrsgunst durch schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastruktur-, Dienstleistungs- und Kultureinrichten. Den Citykern mit den bekannten Einkaufsmeilen 'Schadowstraße' und 'Königsallee' sowie Oper und Schauspielhaus, Museen, Verwaltungszentralen etc. erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Überregional bedeutsame Infrastruktureinrichten wie Flughafen Düsseldorf-International, Messe und Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Wohn-Essbereich
Essbereich
Ansicht Dachterrasse
Dachgechoss
Wohnen
Tageslicht-Bad
Aussicht Dachterrasse
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