Neubau-Erstbezug: Einzigartiges Loft von höchster Qualität!

40479 Düsseldorf, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1059
  • Adresse
    40479 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    685.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    57,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergiebedarf
57,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Szeneviertel Pempelfort bieten wir Ihnen ein von Grund auf kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten an, welche aufgrund der stilvollen, modernen und energieeffizienten Ausstattung zu begeistern wissen.

Im Haus befinden sich 2 - 4 Zimmer Wohnungen, die durch bodentiefe Fenster und eine offene Raumaufteilung sowie durch höchste Qualität der verwendeten Baumaterialien überzeugen. Wer hoch hinaus möchte, ist im Penthouse sehr gut aufgehoben. Die großzügig gestaltete Dachgeschosswohnung bietet eine Galerie und eine große Sonnenterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Pempelfort gewährt.

Im Hinterhof wurden die ursprünglichen Gewerbeflächen zu einem Townhouse und 2 exklusiven Lofts umgewandelt.

Individualität steht hier an erster Stelle. Es besteht die Möglichkeit, die einzelnen Wohnungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eigene Wünsche (Fliesen, Fußbodengestaltung etc.) können noch mit einfließen. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon/Terrasse/Garten und sind durch einen Personenaufzug zu erreichen.

Ausstattung

- großzügige Wohn-/Essbereiche
- Balkone: Glas satiniert, gebürsteter Edelstahl-Handlauf,
- Bangkirai Bodenbelag
- Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen
- Designer-Badezimmer, Markenhersteller: Duravit Vero, Villeroy & Boch, Grohe Essence
- Deckenhöhe 2,70 m
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- großzügige Balkone zum Innenhof
- überzeugende, solide Massivbauweise
- Wärmedämmverbundsystem nach EnEV
- neue, bodentiefe Holzfenster, 3-fach Verglasung
- elektrischen Rollläden
- sichere Wohnungseingangstüren mit Schallschutz
- Siedle Videosprechanlage
- eigener Kellerabteil
- Aufzug

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie
bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur
zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine
Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem
Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf
aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines
notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei
Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision
in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl.
gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu
zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer
übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung
übernommen werden.

Lage

Düsseldorf Pempelfort ist einer der gefragtesten und beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt mit entsprechend guten Verkehrsanbindungen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Wegen seiner zentralen Lage, der gemischten und historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch Kleinbetriebe der Kultur- und Kreativwirtschaft gilt er als Quartier mit urbaner Atmosphäre. Daher ist er sehr beliebt bei jungen Menschen sowie Singles.

Die Sozialstruktur im Stadtteil ist äußerst facettenreich sowohl hinsichtlich des Alters als auch des Einkommens seiner Einwohner. Besonders teuer ist das Wohnen in den Straßen nördlich des Hofgartens nah am Rhein.

Die "Nordstraße" ist eine beliebte Einkaufsmeile im "Hofgartenviertel". Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und auch kleinere Boutiquen finden sich hier wieder und laden zum shoppen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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