Charmante, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon!
40547 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Timur Parlak
-
FirmaParlak Immobilien
-
AdresseSpeditionstr. 1
40221 Düsseldorf -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax+49 (0) 211 - 941 987 03
neu
Objektdaten
-
Objekt ID1131
-
Objekttypen
-
Adresse40547 Düsseldorf
-
Etage6
-
Etagen im Haus6
-
Wohnfläche ca.66 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
-
BefeuerungÖl
-
Baujahr1974
-
Zustandmodernisiert
-
Verfügbar abNach Absprache
-
Kaution3.300 EUR
-
Kaltmiete1.100,00 EUR
-
Betriebskosten (netto)300,00 EUR
-
Gesamtbelastung brutto1.400,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV
- Personenaufzug
- Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis06.06.2028
-
Baujahr lt. Energieausweis1974
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch81,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
81,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wfl. befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf - Niederkassel. Zur Wohnung gehören neben einem innenliegenden Duschbad mit WC und Waschbecken ein großzügiges und lichtduchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit separater offener Wohnküche (inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten) sowie ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Die Wände sind tapeziert und gestrichen, die Fußböden mit Laminat und Fliesen (Sanitärbereich) ausgestattet. Gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch- sowie der Fahrradraum. Ein großzügiger West-Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.Der Energieverbrauchskennwert liegt bei günstigen 81 kWh/(m2a). Insgesamt
befindet sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattung
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Einbauküche
- Modernes Duschbad
- Balkon
- Doppelt verglaste Fenster
- Kelleraum
- Möbliert
- Abstellraum
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Kellerraum
Sonstige Informationen
Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu
zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Niederkassel - das ist lebendiges Stadtleben und ruhiges, angenehmes Wohnen mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Rheinnähe. Durch seine schöne Lage ist Niederkassel eine bevorzugte Wohngegend, umgeben von Flussufern mit satten Wiesen, durchzogen von Alleen und vielen Grünanlagen, die Sie von Ihrer Wohnung direkt nutzen können. Niederkassel hat sich seinen alten Dorfkern bewahrt. Genießen Sie die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie in unmittelbarer Nähe vereint traditionelle Biergärten, urige Kneipen und stilvolle Restaurants. Bei diesem linksrheinischen Stadtteil handelt es sich zweifellos um einen der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. Fußläufig erreichbar ist der Nachbarort Oberkassel mit zahlreichen exklusiven Galerien und Boutiquen. Von dort aus gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten in die Düsseldorfer City/Königsallee. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn sowie kurze Wege zu Schulen und Kindergärten gewährleisten eine optimale Infrastruktur.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
