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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1053
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40547 Düsseldorf
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Hausgeld
    408 EUR
  • Kaufpreis
    290,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    298.20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 298.20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und moderne Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten, welches im Jahr 1961 erbaut wurde. Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer und ein Balkon. Durch die vielen Fenster ist die gesamte Wohnung sehr hell und freundlich. Besonders schön ist das Wohn-/ Esszimmer mit seinen großzügigen Fenstern. Von hier aus gelangen Sie auf den wunderschönen Balkon auf welchem Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Weiterhin bietet Ihnen dieses Objekt ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Büro oder auch Kinderzimmer. Das Badezimmer ist modern und neu saniert. Abgerundet
wird dieses Angebot durch eine Abstellkammer in der Wohnung und einen privaten Kellerraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Das Team von PARLAK IMMOBILIEN freut sich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Modernes Badezimmer
- Hochwertige Einbauküche
- Doppelt verglaste Fenster
- Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen im Bad und Küche
- Aufzug
- Abstellraum
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie
bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf
aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines
notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei
Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision
in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl.
gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu
zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Niederkassel - das ist lebendiges Stadtleben und
ruhiges, angenehmes Wohnen mit hohem Freizeitwert
in unmittelbarer Rheinnähe. Durch seine schöne Lage
ist Niederkassel eine bevorzugte Wohngegend,
umgeben von Flussufern mit satten Wiesen,
durchzogen von Alleen und vielen Grünanlagen, die
Sie von Ihrer Wohnung direkt nutzen können.
Niederkassel hat sich seinen alten Dorfkern bewahrt.
Genießen Sie die kurzen Wege zu allen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die
Gastronomie in unmittelbarer Nähe vereint traditionelle
Biergärten, urige Kneipen und stilvolle Restaurants. Bei
diesem linksrheinischen Stadtteil handelt es sich
zweifellos um einen der schönsten Stadtteile
Düsseldorfs. Fußläufig erreichbar ist der Nachbarort
Oberkassel mit zahlreichen exklusiven Galerien und
Boutiquen. Von dort aus gelangen Sie in nur wenigen
Gehminuten in die Düsseldorfer City/ Königsallee. Die
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die
Autobahn sowie kurze Wege zu Schulen und
Kindergärten gewährleisten eine optimale Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Wohn-Essbereich
Küche
Badezimmer
Kinder-Arbeitszimmer
Diele
Balkon
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