Erstbezug! Exklusiver Wohn(T)raum mit großer Terrasse & Garten!

50769 Köln / Roggendorf/Thenhoven, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1136
  • Adresse
    50769 Köln / Roggendorf/Thenhoven
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Nutzfläche ca.
    320 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2021
  • Stellplatz:
    7.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    330,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zuhause sein, abschalten, Ruhe genießen, oder Zeit mit der Familie verbringen - in diesem Objekt haben Sie Platz dafür.

Die sieben vollständig und modern sanierten Wohneinheiten zwischen 73,57 m² und 126,83 m² bieten für alle Lebenssituationen den passenden Wohn(T)raum.

Optional kann eine Garage zu 15.000,00 €, oder ein Stellplatz zu 7.500,00 € dazu erworben werden.

Hervorzuheben ist die große Terrasse, sowie der Garten von 320 m², der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Da das Objekt derzeit noch in der Bauphase befindet, ist es noch möglich, auf die Ausstattung der Wohnung ganz nach Ihren individuellen Wünschen einzugehen.

Ausstattung

Mit viel Liebe zum Detail werden alle Wohnungen mit hochwertigen Materialien zeitlos, modern und gemütlich ausgestattet.

Hierzu zählen Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett in den Wohnräumen, sowie modernem Feinsteinzeug in der Küche, sowie den Bädern. Hochwertige Duravit-Keramik und Armaturen von Hans Grohe runden das Bild ab.

Sonstige Informationen

Energieausweis in Bearbeitung - liegt noch nicht vor.

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Sie möchten abseits der Großstadt zur Ruhe kommen, dann sind Sie hier genau richtig. Roggendorf bietet aber nicht nur Ruhe, sondern durch die weiläufigen Grünflächen viele Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen.

Trotzdem sind Sie mit dem Auto innerhalb von 10-12 Minuten in der Innenstadt.

In der nahen Umgebung befinden sich Kindergärten und eine Grundschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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