Sonnenverwöhntes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse

41352 Korschenbroich, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Kim Sophie, PARLAK IMMOBILIEN GmbH

Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    1296
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    41352 Korschenbroich
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    414 EUR
  • Käufer­provision
    3,00% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    599,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.07.2023
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    16.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 16.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügigkeit, Lichtfülle und ein überzeugender Grundriss prägen die Räumlichkeiten. Das Raumangebot verteilt sich über ca. 122m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Traumblick. Ergänzt wird das Penthouse von einem Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Abstellfläche vor dem Haus. Der Lift führt direkt vor die Wohnung.

Diese ansprechende, neuwertige Penthouse-Wohnung ist in hochwertiger und moderner Bauweise erstellt und entspricht somit den neuesten energetischen Standards.

Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und beeindruckt durch eine gehobene Innenausstattung in allen Räumen. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus mit Fertigstellung im Jahr 2015 befindet, per Fußbodenheizung.

Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern. Auf dem nach Süden hin ausgerichtete Dachterrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zwei Außenstellplätze komplettieren dieses reizvolle Penthouse im schönen Korschenbroich.

Ausstattung

- Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- elektrische Rollläden
- Personenaufzug
- Stahlbetondecken
- Bodentiefe Fenster (Kunststoff), dreifachverglast
- Schallschutz Eingangstüre mit Türspion
- Parkettboden mit Wärme- und Trittschalldämmung
- Steinzeugfliesen in den Bädern
- Ebenerdige Dusche
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage inmitten eines niveauvollen Wohngebietes in Kleinenbroich.

In kurzer Strecke zum Objekt sind die Buslinien 032, 034 und 867 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die fußläufig in 7 Minuten zu erreichende Haltestelle der Bahnlinie S8 gut erreichbar. Die Autobahnen A44, A46, A52 und A57 sind jeweils innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. In Laufnähe befinden sich mehrere Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und Cafés. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen, eine Bibliothek und eine Tierhandlung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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