Beschreibung

In einem der exklusivsten Villenviertel Düsseldorfs entstand eine beeindruckende, freistehende Villa mit nur sechs exzeptionellen Wohneinheiten. Die repräsentative Architektur des Gebäudes vereint klassische Stilelemente mit zeitloser Eleganz und verleiht der im begehrten Stadtteil Ludenberg gelegenen Villa eine markante Ausstrahlung.

Über das repräsentative Entrée gelangen die Bewohner per Aufzug komfortabel direkt in ihre Wohnungen. Großzügig geschnittene Grundrisse bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe – mit Bereichen für Gemeinschaft ebenso wie für Rückzug und Ruhe.

Die Ausstattung der Einheiten erfüllt höchste Ansprüche an Design und Qualität. Edles Eichenparkett im klassischen Walfischgrät-Muster verleiht den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während edler Feinstein in den Bädern für eine stilvolle Anmutung sorgt.

Offene Wohnküchen mit maßgefertigten Einbauten von Molteni und modernster Miele-Gerätetechnik verbinden Ästhetik mit Funktionalität auf höchstem Niveau. Die Bäder überzeugen mit Armaturen von Dornbracht, freistehenden Designerwannen, bodengleichen Duschen und hochwertigen Doppelwaschtischen. Ergänzt wird das Interior durch maßgefertigte Einbauschränke, fein abgestimmte Schalterprogramme und zahlreiche exklusive Details.

Weitläufige Balkone, Terrassen und private Gartenflächen schaffen zusätzliche Lebensräume im Freien – ideale Orte der Entspannung in den wärmeren Monaten.

Abgerundet wird das exklusive Wohnkonzept durch ein innovatives Parksystem mit 16 Stellplätzen sowie ein modernes Sicherheitssystem, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung

- Aufzug
- Großzügige Balkone, Dachterrassen und private Gartenflächen
- Gemeinschaftsgarten
- Bivalente Heiztechnik: Luftwärmepumpe kombiniert mit Gas
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Vorinstallation für Alarmanlage in jeder Wohnung
- Smart-Home System
- Hochmodernes Parksystem mit 16 Stellplätzen
- Ca. 2,90m hohe Decken
- Eichenparkett im klassischen Walfischgrät-Muster
- Umlaufende Fußleisten in hochwertiger Ausführung
- Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner
- Holzfenster mit hochwertigen Griffen der Firma Bischoff
- Armaturen von Dornbracht
- Designerbadewannen von Victoria + Albert
- Unterbauwaschtische und Spiegel individuell vom Schreiner gefertigt
- Exklusive Küchen von Molteni mit Miele-Einbaugeräte sowie Bora-Kochfelder
- Videogegensprechnanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine- und Trockner
- Fahrradkeller
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Energieausweis in Bearbeitung - liegt noch nicht vor.

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.