Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Golzheim präsentieren zu dürfen.
Die frisch sanierte Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m².
Sie erreichen die Wohnung bequem, barrierefrei über einen Personenaufzug.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie, vorbei am Gäste-WC zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit anliegender ca. sieben Quadratmeter großen Loggia, welche Ihnen Dank der Süd-Ost-Ausrichtung viele sonnige Stunden verspricht.
Durch die, mit 2,70 m, überdurchschnittlich hohen Decken und die verbauten Einbauspots entsteht eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine offen gestaltete Küche mit hochwertigen 70 x 35 cm Carrara-Marmor Fliesen, welche im Kaufpreis enthalten ist. Mit integriertem Backofen, Spülmaschine und Elektrogeräten lässt die einwandfrei ausgestattete Küche keine Wünsche offen.

Die zwei taghellen Schlafzimmer, von denen eines über einen französischen Balkon verfügt, bieten Ihnen, je nach individuellen Bedürfnissen, diverse Nutzungsmöglichkeiten.

In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Eichenparkett-Boden verlegt, welcher ideal mit den fein verputzten Wänden harmoniert und so den Designcharakter der Wohnung optimal unterstreicht.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Rainshower Dusche, welches, mit qualitativ hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet ist.

Die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners ist durch einen abgetrennten Raum innerhalb der Wohnung gegeben.

Zugehörig zu der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil im gepflegten Keller des Hauses.
Auf Wunsch können Sie einen Stellplatz in einer der anliegenden Tiefgaragen für 55 € monatlich mieten.

Da es sich um den Erstbezug nach Sanierung handelt, ist der Zustand der Wohnung einwandfrei und einem baldigen Einzug in Ihr neues Refugium steht nichts mehr im Wege.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Erstbezug nach Kernsanierung und Modernisierung
- 3 Zimmer
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Ca. 7 m² große Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Neue, hochwertige Küche mit integriertem Backofen, Spülmaschine & Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten (Neupreis: 17.500 €)
- Italienischer Carrara-Marmorboden in der Küche
- Schlafzimmer mit Flügelfenstern zur Loggia
- Gästezimmer mit französischem Balkon
- Fenster doppelt verglast und Schallschutz isoliert
- Sicherheitstür
- Eichenparkett
- Rainshower Dusche
- Qualitative Armaturen und Sanitäranlagen
- Neue Elektroleitungen in der Wohnung, bis zum Keller (inkl. Starkstrom)
- Neue Heizkörper
- Moderne LAN-Verkabelung
- Gemeinschaftlich genutzter Garten
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Ca. zehn Minuten bis zur Düsseldorfer Innenstadt
- Direkte Nähe zum Nordpark/ Aquazoo
- Fußläufig nur wenige Minuten bis zur Rheinuferpromenade

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.