Beschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Düsseldorf Angermund.
Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer.
Alle Zimmer der charmanten Wohnung sind von der Diele aus begehbar.
Die ideal geschnittene Wohnung verfügt über zwei Balkone. Der sonnige Hauptbalkon befindet sich anliegend an das geräumige Wohnzimmer, während der Zweitbalkon über das Schlafzimmer aus begehbar ist.
Die Halogenspots in allen Räumen, sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Das Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne und WC erreichen Sie vom Schlafzimmer aus.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein modernes Gäste-WC und eine hochwertige Leonardo-Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, welche für zzgl. 5.000 € erworben werden kann.
Ein separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Abteil und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner im gepflegten Keller des Hauses ist ebenfalls gegeben.
Auf Wunsch können Sie die zugehörige, abschließbare Einzelgarage im Hof der Immobilie für zzgl. 20.000 € erwerben.
Das Haus befindet sich technisch in einem sehr guten Zustand und es wurden Rücklagen durch die Eigentümergemeinschaft gebildet.

Ausstattung

- Baujahr 1970
- 3 Zimmer
- Gäste-WC
- Hochwertige Fliesen in allen Räumen
- Exklusive Leonardo-Einbauküche mit allen Geräten zzgl. 5.000 €
- Halogenspots in allen Räumen
- Gegensprechanlage
- Zwei Balkone
- Möglichkeit zum Erwerb einer abschließbaren Einzelgarage zzgl. 20.000 €
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Ruhige Lage
- Ca. zehn Gehminuten zum Angermunder See
- ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das Autobahnnetz

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.