Hochwertig sanierte Eigentumswohnung in Remscheid-Stadtmitte

42853 Remscheid, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1255
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42853 Remscheid
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    111.47 m²
  • Zimmer
    3.5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    275,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    156.90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 156.90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese modern sanierte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1956 erbauten und sehr zentral gelegenen Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus in Remscheid-Stadtmitte. Verteilt auf 3,5 Zimmer verfügt diese charmante Wohnung über ca. 111,47 m² Wohnfläche.
Bei der aufwendigen Sanierung im Jahr 2021, wurden nur hochwertigste Materialien verwendet. Dies macht sich schon beim Betreten des Eingangsbereichs bemerkbar, von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Platz für die ganze Familie bietet. Die moderne und neuwertige Küche zeichnet sich besonders durch ihre hochwertigen Elektrogeräte aus und ist für 10.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Das Esszimmer, welches ausreichend Platz für ein Dinner in großer Runde mit Gästen bietet, ist von der geräumigen Küche begehbar. Die schöne, großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung ermöglicht zu jeder Tageszeit sonnige Stunden und ist durch einen separaten Eingang im Essbereich zu erreichen. Das großzügige Elternschlafzimmer offeriert Ihnen ausreichend Platz für ein geräumiges Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und hat einen Ausblick in den Gemeinschaftsgarten.
Des Weiteren verfügt dieses Objekt über ein weiteres Zimmer, nutzbar als Arbeits- oder Kinderzimmer, welches Ihnen ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten darbietet. Nach einem anstrengenden Tag bietet Ihnen das aufwendig sanierte Badezimmer mit einem Whirlpool den richtigen Ausgleich und Entspannung auf höchstem Niveau.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden und exquisiten Wohnung!

Ausstattung

- Baujahr 1956
- hochwertige Einbauküche zzgl. 10.000,00€
- saniertes Badezimmer mit Jaccuzzi
- Terrasse
- moderner Fliesenboden in Marmor-Optik.
- doppelt verglaste Fenster
- manuelle Rollläden
- Einzelgarage
- Heizungsart: Heizöl
- Downlights
- Keller

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Remscheid liegt auf den Höhen des Bergischen Landes im Innern des großen Wupperbogens, über den tief eingeschnittenen Tälern des Eschbachs, des Morsbaches und der Wupper und ihrer Seitentäler östlich von Solingen und südlich von Wuppertal, welche zugleich die beiden nächsten größeren Städte sind.

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage.
Apotheken, Lebensmittelmärkte, Drogerie, Ärzte, Schulen, Bäckereien sind bereits in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Über die A1 Köln/Bremen, sowie die A46 Richtung Düsseldorf, als auch Wuppertal ist die Remscheider Innenstadt in 20 Fahrminuten mit dem Auto erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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