Moderne Erdgeschosswohnung mit zwei Gärten und TG-Stellplatz in Bilk

40223 Düsseldorf Bilk, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1244
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40223 Düsseldorf Bilk
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    20,000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Käufer­provision
    3,00% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    579,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70.60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 70.60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Bilk, gelegen in einer verkehrsberuhigten Anlage in einem gehobenen 17- Parteien-Haus. Die im Jahre 2008 erbaute Immobilie bietet barrierefreien Zugang zur Wohnung mit zwei Gärten sowie einen exklusiven Stellplatz in der Tiefgarage, direkt unter dem Wohngebäude.

Die Eigentumswohnung ist ideal geschnitten, zugleich modern ausgestattet und aufgeteilt in drei Zimmer: Eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein großer, offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Tageslicht Badezimmern, ein Abstellraum sowie zwei Gärten mit Terrasse. Ein stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung wird durch einen Personenaufzug ermöglicht.

Der Wohn- und Essbereich mit Austritt zum Garten und hochqualitativer Poggenpohl-Einbauküche sorgen für ein gemütliches Ambiente und laden Ihre Bewohner zum Verweilen ein. Durch den vorteilhaften Schnitt des Raumes lässt sich dieser schön einrichten. Die großen Fenster schenken dem Raum viel Tageslicht und eine angrenzende, offene Küche, welche im Kaufpreis inkludiert ist, ermöglicht das gemeinsame Kochen mit der Familie.

Neben den zwei modernen Badezimmern mit Wanne, Dusche und Tageslicht sind die separaten Gärten ein besonderer Reiz dieser Wohnung. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne aufgrund der Ausrichtung und ruhigen Wohnanlage genießen. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang in den Garten runden das Angebot ab.

Zuletzt gehört auch separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur angebotenen Immobilie.

Ausstattung

- Stufenloser Zugang
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.000,-
- Zwei Gärten in ruhiger Wohnlage
- Terrasse in südlicher Richtung
- Abstellraum in der Wohnung
- Hochwertige Poggenpohl-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Bosch-Elektrogeräten im Kaufpreis inkludiert
- Elektrische Jalousien
- Doppelt verglaste Fenster
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Zwei Tageslicht-Bäder
- Wäschekeller für Waschmaschine und Trockner
- Kellerraum
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Immobilie ist in einem verkehrsberuhigten Bereich im ruhigen Innenhof gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Aachener Str., der Suitbertusstr. oder in den nahen gelegenen Bilker- Arkaden.

Durch die fußläufig zu erreichende Universität und die Uniklinik ist die Lage besonders beliebt. Neben der Universität sind auch mehrere Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen (Gesamtschulen, Gymnasien) und Berufskollege im Viertel vorhanden. Dadurch ist Bilk ein Anziehungspunkt für junge Leute und Familien geworden.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, ideal für Singles und Paare, die die Nähe zur Stadt suchen und dennoch ruhig im Grünen wohnen möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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