Beschreibung

Direkt an der Strandpromenade in erster Reihe gelegen, präsentiert sich diese hochwertige Eigentumswohnung als seltene Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Aktuell wird sie erfolgreich und mit umfangreichem, etabliertem Vermietgeschäft sowie Top-Bewertungen betrieben, welches auf Wunsch nahtlos übernommen und weitergeführt werden kann. Für eine Fortführung ist die Wohnung bereits optimal ausgestattet – bis ins Detail und auf dem Niveau einer 5-Sterne-Ferienvermietung.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein modern durchdachtes Wohnkonzept, das durch bodentiefe Fenster und eine offene Raumgestaltung ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche führt direkt auf die ca. 10 m² große Sonnenterrasse – ideal für entspannte Stunden und das Meeresrauschen im Hintergrund. Saisonabhängig genießen Sie hier sogar eingeschränkte Meerblicke über die Dünen, besonders in den Wintermonaten.

Die Wohnung umfasst zwei stilvolle Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit hochwertigen Hotel-Boxspringbetten, Verdunkelungsmöglichkeiten, Einbauschränken und eigenem Safe. Zwei modern gestaltete Badezimmer – eines mit Doppelwaschbecken und bodenebener Dusche – sorgen für hohen Komfort und bieten eine klare Trennung zwischen Gäste- und Privatbereich.

Ein exklusives Highlight ist die private Sauna, die ein luxuriöses Wellnesserlebnis direkt im eigenen Zuhause ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen barrierefreien Zugang per Aufzug vom Keller- bzw. Garagenbereich ins Erdgeschoss.

Die Wohnung ist vollständig und hochwertig eingerichtet – inklusive moderner Couch, Hotelbetten, Waschmaschine, Waschtrockner, Geschirr, Besteck, Bügeleisen, Bügelbrett und vielen weiteren Ausstattungsdetails. Die komplette Einrichtung kann übernommen werden, sodass einem sofortigen Start in die Vermietung oder Eigennutzung nichts im Wege steht.

Ausstattung

- 84 m² Wohnfläche
- Private Sauna in der Wohnung
- Hochwertige Einbauküche
- Sonnenterrasse (ca. 10 m²)
- Offenes Wohn- und Esskonzept
- Dimmbares Beleuchtungssystem im Wohnzimmer
- Echtleder-Couch
- 55-Zoll-Flachbild-TV im Wohnzimmer
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Große Arbeitsfläche in der Küche
- Zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Boxspringbetten
- 50-Zoll-Flachbildfernseher in jedem Schlafzimmer
- Schränke mit viel Stauraum
- Großes Hauptbad: bodenebene Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Fenster
- Weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Geschirr, Besteck
- Bügeleisen, Bügelbrett
- Komplette 5-Sterne-Möblierung (übernehmbar)
- Bodentiefe Fenster mit Blick auf die Dünen
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
- Fahrstuhl von der Tiefgarage/Keller direkt ins Erdgeschoss

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.