Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage

40547 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

preisreduziert

Objektdaten

  • Objekt ID
    1190
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40547 Düsseldorf
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    48.45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Hausgeld
    237 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    169,000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    175.20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 175.20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1954 gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Lörick.
Die praktisch geschnittene Wohnung hat eine Größe von ca. 48,45 m² Wohnfläche. Die angebotene Eigentumswohnung ist solide für 5.061,00 EUR p.a. vermietet. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung nebenan mit ca. 37,38 m² Wfl. ebenfalls zu erwerben. Die beiden Eigentumswohnungen sind langjährig für netto 9.504,24 EUR p.a. vermietet.
Das monatliche Hausgeld für beide Wohnungen beträgt 443,00 EUR.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Doppelt verglaste Fenster
- Tageslicht-Bad
- Separater Kellerraum

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Lörick - das ist lebendiges Stadtleben und ruhiges, angenehmes Wohnen mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Rheinnähe. Durch seine schöne Lage ist Lörick eine bevorzugte Wohngegend, umgeben von Flussufern mit satten Wiesen, durchzogen von Alleen und vielen Grünanlagen, die
Sie von Ihrer Wohnung direkt nutzen können.
Lörick hat sich seinen alten Dorfkern bewahrt. Genießen Sie die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie in unmittelbarer Nähe vereint traditionelle Biergärten, urige Kneipen und stilvolle Restaurants. Bei diesem linksrheinischen Stadtteil handelt es sich zweifellos um einen der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. Fußläufig erreichbar ist der Nachbarort Oberkassel mit zahlreichen exklusiven Galerien und Boutiquen. Von dort aus gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten in die Düsseldorfer City/ Königsallee. Die
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn sowie kurze Wege zu Schulen und Kindergärten gewährleisten eine optimale Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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