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https://parlak-immobilien.de/immobilien/haus-villa-in-meerbusch-buederich-kaufen-1071/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1071
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    40667 Meerbusch / Büderich
  • Wohnfläche ca.
    627 m²
  • Grund­stück ca.
    1,727 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    4,350,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.07.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    48.00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 48.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses repräsentative Anwesen in Toplage von Meerbusch Büderich bietet pures Wohndesign in zeitgemäßer Interpretation. Elegante Schlichtheit bildet in Verbindung mit charaktervollen Naturmaterialien die Grundlage für eine außerordentlich harmonische Wohnatmosphäre. Inspirierend wurde die Brücke zwischen gepflegter Wohnkultur und den Ansprüchen eines fröhlichen Familienlebens geschaffen.Das großzügige Foyer mit außergewöhnlicher Deckenhöhe bietet Familie und Freunden ein stilvolles Willkommen. Es schließt sich der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich an. Bodentiefe Panoramafenster bieten bereits hier eine wunderschöne Aussicht in den geschmackvoll gestalteten, sonnigen Garten. Ein Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab. An das
sonnendurchflutete Esszimmer mit offener Wohnküche schließt sich der elegante Wohnraum mit Kamin an. Die luxuriöse Einbauküche mit anschließendem Vorbereitungsraum erfüllt alle Wünsche ambitionierter Gourmets und ist überaus praktisch bei Gesellschaften. Die großzügige Lounge-Terrasse direkt vor dem Essbereich verläuft elegant vor der ganzen Südseite des Hauses. Im
oberen Geschoss liegen die großzügigen Schlafzimmer. Beeindruckend ist der elegante Master-Bereich mit geräumiger Ankleide und großzügig dimensioniertem Wellness-Bad. Drei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder bieten sich als Kinderzimmer an. Großzügige Räumlichkeiten bietet
auch das einladende Gartengeschoss mit ebenfalls überhohen Decken. Hier befinden sich ein lichtdurchfluteter, perfekt ausgestatteter Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna sowie ein Medienraum und ein Weinkeller. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene, jeweils mit en Suite-Bad, eignen sich perfekt für Gäste oder Personal. Planungsunterlagen, um diesen Bereich ohne großen Aufwand in einen großzügigen Einliegerbereich mit separatem Eingang umzugestalten, liegen vor. Auch der Garten ist klassisch-elegant angelegt und bietet das Gefühl größter Privatheit. Ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie sind unbestreitbar die beiden großzügigen Garagen, welche Platz für insgesamt sechs Fahrzeuge bieten und das Herz jedes Auto-Aficionados
höher schlagen lassen.

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie
bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur
zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine
Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem
Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf
aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines
notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei
Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision
in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl.
gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu
zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer
übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung
übernommen werden.

Lage

Diese exklusive Neubau-Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Meerbusch Büderich (Alt-Meererbusch. In wenigen Minuten sind Sie in der Düsseldorfer Innenstadt. Die Straßenbahn-Haltestelle Landsknecht der U76
und U74 ist fußläufig gut zu erreichen. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie,
Ärzten und Schulen liegt im Ortskern von Büderich. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die
Autobahnen A52, A57 und A44 lassen sich die umliegenden Städte schnell und unkompliziert
erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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