Traumhafte Landhaus-Villa auf Parkgrundstück mit viel Potential

41564 Kaarst, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

preisreduziert

Objektdaten

  • Objekt ID
    1198
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    41564 Kaarst
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    283 m²
  • Grund­stück ca.
    2,678 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Stellplatz
    10 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    1,550,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Gewerblich nutzbar
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1886
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    179.30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 179.30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Traumhafte Landhaus-Villa auf parkähnlichem Grundstück!

Exklusivität und Flexibilität kennt keine Grenzen. Die große Landhausvilla mit repräsentativem Vorgarten, einer Doppelgarage und mehreren Stellplätzen auf dem Grundstück, besticht durch luxuriösen Charme.

Sie betreten das großzügige Entrée mit direktem Blick durch die Sprossenfenster in den wunderschönen parkähnlichen Garten. Zu Ihrer linken befindet sich das feine Gäste-WC.
Im Wohn- und Kaminzimmer, gefliest mit mediterranen Fliese, begrüßt Sie eine beachtliche Deckenhöhe, welche das Gefühl von einer endlosen Großzügigkeit versprüht.
Durch die großzügige Wohnküche haben Sie direkten Zugang zu einem geräumigen Vorratsraum, sowie der Garage.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss, welches 3 Schlafzimmer und zwei Bäder bietet. Holzbalken verleihen den Räumen gewünschte Romantik und der Blick ins Grüne bietet Ausgeglichenheit und Ruhe.

Das Nebenhaus hat einen separaten Seiteneingang, ist aber auch durch das Haupthaus betretbar. Es bietet sich ideal als Gästehaus, Gewerbeeinheit und/oder 2-Zimmer-Maisonette Wohnung an. Für die private Nutzung des Grundstückes ist es zwingend erforderlich, dass ein Gewerbe, unabhängig von Quadratmeter- oder Umsatzgröße, angemeldet wird.

Wie Sie sicherlich bemerken, bietet Ihnen diese Immobilie vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso ist das Grundstück, mit einer grandiosen Quadratmeterfläche von ca. 2.678 m² für Bauträger von größtem Interesse, da sich dieses problemlos parzellieren ließe für zwei Villen oder eines Bürokomplexes. Eine positive Bauvoranfrage für ein zweites Villenanwesen liegt bereits vor.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne jederzeit per E-Mail oder während unserer Bürozeiten telefonisch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr PARLAK IMMOBILIEN GmbH - Team

Ausstattung

- ca. 283 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten
- ca. 2.678 m² Grundstück, parzellierte für z.B. zwei Villen oder eines Bürokomplexes
- potentielles Baugrundstück
- positive Bauvoranfrage liegt bereits vor
- Haupthaus mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und Gäste WC
- Hohe Decken und sehr großzügige und helle Räume
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Sprossenfenstern
- Nebenhaus separat vermietbar, als Gästehaus oder Gewerbeeinheit
- uneinsehbares Grundstück
- parkähnliches Grundstück mit Teich und Gartenhaus
- Doppelgarage mit Zutritt ins Haus
- 10 Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Das wunderschöne Grundstück liegt in einem ruhigen Mischgebiet auf einer wenig befahrenen Nebenstraße in Kaarst.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und die Autobahnauffahrt zur A57 sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
  • Neubau – Hochwertig – Energieeffizient
    51503 Rösrath, Reiheneckhaus zum Kauf
  • Exklusives Split-Level-Haus mit traumhaftem Naturblick
    41068 Mönchengladbach, Reihenmittelhaus zum Kauf
  • Exklusive Neubau-Villa mit Designer-Ausstattung
    41470 Neuss, Villa zum Kauf
  • Neubau-Bungalow mit Designer Ausstattung und Pool
    41849 Wassenberg, Bungalow zum Kauf
  • Exklusive 3-Zimmer Wohnung im Pandion d’Or mit traumhaftem Parkblick
    40211 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
  • Exklusive Gartenwohnung direkt am Naturschutzgebiet
    45257 Essen, Terrassenwohnung zum Kauf
  • Moderne Erdgeschosswohnung mit zwei Gärten und TG-Stellplatz in Bilk
    40223 Düsseldorf Bilk, Erdgeschosswohnung zum Kauf
  • Saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in bester Wohnlage
    42799 Leichlingen (Rheinland), Mehrfamilienhaus zum Kauf
  • Charmantes Einfamilienhaus auf Traum-Grundstück
    41515 Grevenbroich, Einfamilienhaus zum Kauf
  • Neubau – Großzügig – Exklusiv
    45279 Essen, Einfamilienhaus zum Kauf
  • Seltenes Baugrundstück mit Altbestand in Meerbusch-Büderich
    40667 Meerbusch, Wohngrundstück zum Kauf
  • Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage
    40547 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf
  • Traum-Grundstück mit Altbestand in Köln-Immendorf direkt am Naturschutzgebiet
    50997 Köln / Immendorf, Wohngrundstück zum Kauf
  • Traumhafte Landhaus-Villa auf Parkgrundstück mit viel Potential
    41564 Kaarst, Villa zum Kauf
  • Exklusive freistehende Neubau-Einfamilienhaus-Villa am Rösrather Wald
    51503 Rösrath, Einfamilienhaus zum Kauf