Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen ein Wohnkonzept der Extraklasse in einer der begehrtesten Lagen von Essen-Kettwig. Mit hochwertigen Materialien und einem Design, welches an die Toskana erinnert, versprüht diese Liegenschaft einen Hauch von mediterranem Flair und lässt keine Wünsche offen.

Dieses prächtige Anwesen, erbaut im Jahr 1966, präsentiert sich in einem neuwertigen und luxuriösen Zustand. Es umfasst drei individuelle Wohneinheiten, separate Büroräume sowie Garagen und zusätzliche Stellplätze. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1649 m² erwartet Sie eine mediterrane Ruheoase: einladende Details wie ein Pool, eine BBQ-Außenküche, eine schattenspendende Pergola, eine stimmungsvolle, eingelassene Feuerstelle und ein Basketballplatz ergänzen das Ensemble. Im Jahr 2019 wurde das gesamte Anwesen liebevoll und detailgetreu saniert.

Jede Einheit erstreckt sich nahtlos über eine gesamte Ebene und bietet großzügige Wohnflächen von 142 m² bis 281 m². Die harmonische Zusammenführung von indirekter Beleuchtung, kunstvollen Stuckarbeiten, eleganten Eichendielen und raffinierten Details schafft ein Wohngefühl von besonderer Eleganz und Exklusivität.

Das Erdgeschoss besticht durch ein weitläufiges Wohnzimmer, das fließend in eine offene Küche übergeht, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine sonnenverwöhnte Terrasse mit Südausrichtung. Zudem bietet diese Etage einen eigenen Zugang zu den eleganten Büroräumlichkeiten, die gleichfalls mit zwei Terrassen aufwarten. Insgesamt verteilen sich hier rund 160 m² Wohn- und 120 m² Bürofläche auf die Ebene.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie die größte Wohneinheit. Schon das großzügige Entrée empfängt Sie mit Stil und Eleganz. Daran anschließend entfaltet sich der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich. Die exklusive Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Verarbeitung und modernes Design. Herzstück ist die Kochinsel, die nicht nur durch Funktionalität, sondern auch als stilvoller Blickfang dient. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um sowohl Ästhetik als auch Praktikabilität zu gewährleisten, und macht diese Küche zu einem wahren Erlebnis für jeden Hobbykoch und Gourmet.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die Schlafgemächer. Hier dominiert die großzügige Master-Suite mit einer eleganten, freistehenden Badewanne, einem Badezimmer und einer Terrasse, die einen malerischen Blick auf den zauberhaften Garten gewährt. Weiter entlang des Flurs erschließt sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem stilvollen Ankleidezimmer. Das Gästezimmer punktet ebenso mit einem Bad-en-Suite.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine luxuriöse Galeriewohnung auf etwa 142 m² mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu fünf Metern. Modernes Design trifft auf warme italienische Materialien, ergänzt durch einen Dielenboden, welcher das Loft-Flair hervorhebt. Die offene Küche mit ihrer stilvollen Kochinsel zieht Blicke an. Das geräumige Schlafzimmer punktet mit maßgefertigten Elementen, während die Terrasse – vorbereitet für einen Jacuzzi – zum Entspannen und Abschalten einlädt.

Die Immobilie verfügt über drei großzügige Garagen, welche Platz für insgesamt vier Fahrzeuge bieten und vier weitere Stellplätze vor den Garagen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie und
vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Hochwertige Massivholz-Eichendielen
- Maßgefertigte Eiche-Innentüren
- Natursteinböden
- Mallorquinische Fliesen im SPA-Bereich
- Italienische Wandveredlung "Stucco Veneziano"
- Feinsteinzeugfliesen sowie Fliesen in Marmor-Optik
- Ethanol Kamin
- Maßgefertigte Einbauschränke/ begehbare Kleiderschränke
- Fussbodenheizung im Dachgeschoss und Obergeschoss
- Elektrische Rollläden
- Kamin / Kaminvorrichtung
- Klimaanlage
- Swimmingpool mit Wasserfall
- Poolbar
- BBQ Kittchen überdacht
- Eingelassene Feuerstelle
- Basketballplatz
- Pergola
- Hängesessel
- Hochwertige Küchen
- Neff Küchengeräte
- Grohe Amaturen
- Drei großzügige Garagen, welche Platz für insgesamt vier Fahrzeuge bieten
- Vier Stellplätze
- Uneinsehbare Balkone, Terrassen & Dachterrassen
- Luft-Wärme-Pumpe / Ölheizung
- Videoüberwachung
- Alarmanlage
- Klingelanlage mit Videoüberwachung

Sonstige Informationen

Energieausweis ist beantragt - liegt noch nicht vor.

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Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
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Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.